地產(chǎn)合作運營合同范例

地產(chǎn)合作運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方在______市______區(qū)______地塊（以下簡稱“合作地塊”）的開發(fā)、建設、銷售及運營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于______市______區(qū)______地塊，占地面積______平方米，土地使用權證號：______。

1.2合作地塊的用途為______。

二、合作方式

2.1甲方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營，乙方負責提供相關支持。

2.2雙方合作期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

三、合作內(nèi)容

3.1甲方負責合作地塊的規(guī)劃設計、報批、施工建設、竣工驗收、銷售及運營等工作。

3.2乙方負責提供合作地塊所需的相關支持，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方辦理預售許可證、房產(chǎn)證等相關證件；

（3）協(xié)助甲方進行廣告宣傳、營銷策劃等市場推廣活動；

（4）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理、客戶服務等后續(xù)工作。

四、權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）享有合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營權；

（2）負責合作地塊的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收、銷售及運營等工作；

（3）負責按期向乙方支付合作款項；

（4）負責履行本合同約定的其他義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）協(xié)助甲方辦理土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方辦理預售許可證、房產(chǎn)證等相關證件；

（3）協(xié)助甲方進行廣告宣傳、營銷策劃等市場推廣活動；

（4）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理、客戶服務等后續(xù)工作；

（5）負責按期向甲方支付合作款項；

（6）負責履行本合同約定的其他義務。

五、合作款項及支付方式

5.1雙方合作款項總額為人民幣______元整。

5.2甲方按以下方式向乙方支付合作款項：

（1）土地證辦理費用：人民幣______元；

（2）建設工程規(guī)劃許可證辦理費用：人民幣______元；

（3）建筑工程施工許可證辦理費用：人民幣______元；

（4）預售許可證辦理費用：人民幣______元；

（5）房產(chǎn)證辦理費用：人民幣______元；

（6）廣告宣傳費用：人民幣______元；

（7）營銷策劃費用：人民幣______元；

（8）物業(yè)管理費用：人民幣______元；

（9）客戶服務費用：人民幣______元。

5.3雙方合作款項支付方式為：

（1）甲方應在辦理完土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)后，向乙方支付相應的費用；

（2）甲方應在辦理完預售許可證、房產(chǎn)證等相關證件后，向乙方支付相應的費用；

（3）甲方應在完成廣告宣傳、營銷策劃等市場推廣活動后，向乙方支付相應的費用；

（4）甲方應在完成物業(yè)管理、客戶服務等后續(xù)工作后，向乙方支付相應的費用。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定支付合作款項，應向乙方支付違約金，違約金為______。

6.2若乙方未按本合同約定履行協(xié)助義務，應向甲方支付違約金，違約金為______。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）土地證復印件；

（2）建設工程規(guī)劃許可證復印件；

（3）建筑工程施工許可證復印件；

（4）預售許可證復印件；

（5）房產(chǎn)證復印件；

（6）廣告宣傳方案；

（7）營銷策劃方案；

（8）物業(yè)管理方案；

（9）客戶服務方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在______市______區(qū)______地塊（以下簡稱“合作地塊”）的開發(fā)、建設、銷售及運營過程中的權益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于______市______區(qū)______地塊，占地面積______平方米，土地使用權證號：______。

1.2合作地塊的用途為______。

二、合作方式

2.1甲方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營，乙方負責提供市場推廣及銷售支持，丙方負責提供技術支持及項目管理。

2.2三方合作期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

三、合作內(nèi)容

3.1甲方權利與義務：

（1）享有合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營權；

（2）負責合作地塊的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收、銷售及運營等工作；

（3）負責按期向乙方、丙方支付合作款項；

（4）負責監(jiān)督乙方、丙方履行合同義務。

3.2乙方權利與義務：

（1）負責協(xié)助甲方進行市場推廣、廣告宣傳及營銷策劃；

（2）負責協(xié)助甲方進行銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)；

（3）負責按期向甲方支付合作款項；

（4）負責在銷售過程中維護甲方權益，不得損害甲方利益。

3.3丙方權利與義務：

（1）負責提供技術支持，確保施工質(zhì)量及進度；

（2）負責項目管理，確保項目按計劃進行；

（3）負責按期向甲方支付合作款項；

（4）負責在項目實施過程中維護甲方權益，不得損害甲方利益。

四、合作款項及支付方式

4.1三方合作款項總額為人民幣______元整。

4.2合作款項支付方式如下：

（1）甲方支付乙方市場推廣及銷售支持費用：人民幣______元；

（2）甲方支付丙方技術支持及項目管理費用：人民幣______元；

（3）乙方、丙方按約定向甲方支付合作款項。

五、甲方的權益保障條款

5.1乙方、丙方在合作過程中，如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方、丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

5.2乙方、丙方在合作過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方、丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在市場推廣、廣告宣傳及營銷策劃過程中，如出現(xiàn)虛假宣傳、誤導消費者等行為，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

6.2乙方在銷售過程中，如出現(xiàn)損害甲方利益的行為，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

6.3乙方不得將甲方銷售信息泄露給第三方，否則承擔相應法律責任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方在技術支持及項目管理過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致項目延期或造成甲方損失，丙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

7.2丙方不得將甲方項目信息泄露給第三方，否則承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地證復印件；

（2）建設工程規(guī)劃許可證復印件；

（3）建筑工程施工許可證復印件；

（4）預售許可證復印件；

（5）房產(chǎn)證復印件；

（6）市場推廣方案；

（7）營銷策劃方案；

（8）技術支持方案；

（9）項目管理方案。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了技術支持及項目管理，確保了項目質(zhì)量及進度，降低了項目風險。同時，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲方提供專業(yè)意見，提高項目開發(fā)、建設、銷售及運營的效率。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為項目主體，主導合作過程，確保項目順利實施。通過增加甲方的權益保障條款、違約及限制條款，保障了甲方的合法權益，降低了項目風險。同時，甲方在合作過程中，有權監(jiān)督乙方、丙方履行合同義務，確保項目按計劃進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在______市______區(qū)______地塊（以下簡稱“合作地塊”）的開發(fā)、建設、銷售及運營過程中的權益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于______市______區(qū)______地塊，占地面積______平方米，土地使用權證號：______。

1.2合作地塊的用途為______。

二、合作方式

2.1乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營，甲方負責提供資金支持，丁方負責提供技術支持及項目管理。

2.2三方合作期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

三、合作內(nèi)容

3.1乙方權利與義務：

（1）享有合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及運營權；

（2）負責合作地塊的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收、銷售及運營等工作；

（3）負責按期向甲方支付合作款項；

（4）負責監(jiān)督丁方履行合同義務。

3.2甲方權利與義務：

（1）提供合作地塊所需的資金支持；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；

（3）按約定向乙方支付合作款項；

（4）在項目運營過程中享有相應的權益。

3.3丁方權利與義務：

（1）負責提供技術支持，確保施工質(zhì)量及進度；

（2）負責項目管理，確保項目按計劃進行；

（3）負責按期向乙方支付合作款項；

（4）在項目實施過程中維護乙方權益，不得損害乙方利益。

四、合作款項及支付方式

4.1三方合作款項總額為人民幣______元整。

4.2合作款項支付方式如下：

（1）乙方支付丁方技術支持及項目管理費用：人民幣______元；

（2）乙方支付甲方資金支持款項：人民幣______元；

（3）甲方按約定向乙方支付合作款項。

五、乙方的權益保障條款

5.1甲方在資金支持過程中，如未按約定支付款項，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

5.2甲方在項目運營過程中，如出現(xiàn)損害乙方利益的行為，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在資金支持過程中，如未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為______。

6.2甲方不得將乙方項目信息泄露給第三方，否則承擔相應法律責任。

七、丁方的違約及限制條款

7.1丁方在技術支持及項目管理過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致項目延期或造成乙方損失，丁方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

7.2丁方不得將乙方項目信息泄露給第三方，否則承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地證復印件；

（2）建設工程規(guī)劃許可證復印件；

（3）建筑工程施工許可證復印件；

（4）預售許可證復印件；

（5）房產(chǎn)證復印件；

（6）技術支持方案