農(nóng)民買賣土地合同范本

農(nóng)民買賣土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的__________號土地（以下簡稱“出賣土地”），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________，乙方愿意購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________。

1.2出賣土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出賣土地交付給乙方。

3.2乙方取得出賣土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

3.3乙方在使用出賣土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進行違法建設(shè)。

第四條合同的解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按時交付出賣土地，應(yīng)向乙方支付__________%的土地轉(zhuǎn)讓總價款作為違約金。

4.3乙方違反本合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付__________%的土地轉(zhuǎn)讓總價款作為違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣土地所在地的__________人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出賣土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.出賣土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方出具的土地出讓合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地購買方）：____________________

丙方（土地增值服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的__________號土地（以下簡稱“出賣土地”），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________，乙方有意向購買該土地。為保障甲方權(quán)益，促進土地合理利用，特邀請丙方提供增值服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________。

1.2出賣土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為土地增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方進行土地登記；

（3）提供土地規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)咨詢；

（4）提供土地開發(fā)、利用等方面的增值服務(wù)。

3.2丙方在提供增值服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)收取增值服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在提供增值服務(wù)過程中，充分保障甲方的合法權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)完成增值服務(wù)，如丙方未按時完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方糾正。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在取得土地后，應(yīng)依法進行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣土地所在地的__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出賣土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.出賣土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方出具的土地出讓合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲方提供專業(yè)的土地增值服務(wù)，保障甲方權(quán)益，促進土地合理利用。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加放心地將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)土地價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定第三方責(zé)任與權(quán)利，乙方違約及限制條款，確保在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時促進土地資源的合理配置和高效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地購買方）：____________________

丙方（土地開發(fā)咨詢與服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的__________號土地（以下簡稱“出賣土地”），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________，乙方有意向購買該土地。為保障乙方的開發(fā)權(quán)益，特邀請丙方提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組），土地總面積為__________平方米，使用權(quán)類型為__________。

1.2出賣土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為土地開發(fā)咨詢與服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對出賣土地進行市場調(diào)研和可行性分析；

（2）提供土地開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計咨詢；

（3）協(xié)助乙方進行土地開發(fā)利用；

（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其建議和方案符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如丙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，提出修改意見或要求，丙方應(yīng)予以充分考慮并調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

4.3乙方有權(quán)在土地開發(fā)利用過程中，對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)進度和質(zhì)量。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出賣土地交付給乙方，如未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的土地轉(zhuǎn)讓總價款作為違約金。

5.2甲方不得在乙方取得土地后，擅自改變土地用途或設(shè)置任何限制條件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，如甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣土地所在地的__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出賣土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.出賣土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方出具的土地出讓合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字