以租代售物業(yè)出租合同范例

以租代售物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租標(biāo)的物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施完好地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，愛護附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3甲方未按時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物業(yè)租賃面積測量報告

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方愿意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租標(biāo)的物業(yè)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施完好地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，愛護附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)配合甲方進行租賃期間的監(jiān)督和檢查。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為第三方，有權(quán)參與標(biāo)的物業(yè)的租賃活動，對乙方進行監(jiān)督管理。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并監(jiān)督乙方的履約情況。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

8.3甲方未按時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

8.4丙方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物業(yè)租賃面積測量報告

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.加強對乙方租賃行為的監(jiān)督管理，保障甲方權(quán)益。

2.提高租賃活動的透明度，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.確保標(biāo)的物業(yè)得到合理使用，提高甲方收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意承租標(biāo)的物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施完好地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并享有標(biāo)的物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3甲方未按時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物業(yè)租賃面積測量報告

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印