公寓物業(yè)收費(fèi)合同范例

公寓物業(yè)收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓物業(yè)收費(fèi)合同

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，為保障公寓的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________________的公寓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公寓的日常維護(hù)、修繕和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)、消防和門(mén)禁管理；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用的收取；

（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）24小時(shí)值班巡邏，確保公寓安全；

（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和保養(yǎng)；

（3）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修；

（5）定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流；

（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每平方米建筑面積________________元/月計(jì)收；

（2）公共維修基金：按每平方米建筑面積________________元/月計(jì)收；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：______________________________。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月________________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)于每年________________日前向乙方支付公共維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用按約定支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計(jì)算；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每平方米建筑面積________________元/月計(jì)算；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理規(guī)定；

2.公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

公寓物業(yè)收費(fèi)合同

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，為提升物業(yè)管理服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍與第三方服務(wù)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________________的公寓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公寓的日常維護(hù)、修繕和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)、消防和門(mén)禁管理；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用的收取；

（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、甲方權(quán)益與權(quán)利

2.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的確定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方和丙方的考核權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率的考核；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)和查詢(xún)權(quán)。

2.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方與丙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)；

（2）確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方提供服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核。

3.3丙方責(zé)任：

（1）按照甲乙雙方約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

（3）配合乙方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。

3.4丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成物業(yè)管理和服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方和丙方不得將甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)信息泄露給第三方。

五、爭(zhēng)議解決與合同期限

5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理規(guī)定；

2.公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升公寓的物業(yè)管理水平，保障甲方的權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有人，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了其在物業(yè)管理中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和權(quán)益保障。第三方服務(wù)的引入，既優(yōu)化了服務(wù)內(nèi)容，又通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)性和乙方的監(jiān)管，保證了服務(wù)質(zhì)量。此舉不僅有助于提升公寓的居住品質(zhì)，也有利于甲方在物業(yè)管理中的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________________

丙方（第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司）：_________________________

鑒于甲方管理的住宅小區(qū)需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防和門(mén)禁管理；

（4）小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收??；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司，提供以下服務(wù)：

（1）制定小區(qū)物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化和改進(jìn)；

（4）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。

二、乙方權(quán)益與權(quán)利

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方的協(xié)助下，提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率；

（3）在合同期限內(nèi)，享有丙方提供的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）乙方有權(quán)在必要時(shí)終止丙方的顧問(wèn)服務(wù)。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，享有乙方提供的必要信息和資源；

（3）在乙方同意的情況下，丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

四、甲方責(zé)任與限制條款

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保乙方和丙方在小區(qū)內(nèi)的工作不受干擾；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式，除非與乙方和丙方協(xié)商一致；

（2）甲方不得要求乙方或丙方提供超出合同約定的服務(wù)；

（3）甲方不得要求乙方或丙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反合同約定，影響乙方和丙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決與合同期限

6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；

2.公共設(shè)施清單