賣農村房子合同范本

賣農村房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋權屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，雙方約定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付房屋款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元整；

（2）__________月內支付人民幣__________元整；

（3）__________月內支付人民幣__________元整；

（4）__________月內支付人民幣__________元整；

2.3支付方式：__________

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于__________月__________日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、裝修及附屬設施齊全；

（2）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情況；

3.2乙方應在收到房屋后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按以下方式承擔：

（1）__________稅由甲方承擔；

（2）__________稅由乙方承擔；

（3）__________稅由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2若乙方未按約定時間支付房屋款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.相關稅費繳納憑證復印件；

3.其他相關文件。

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋權屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，雙方約定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付房屋款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元整；

（2）__________月內支付人民幣__________元整；

（3）__________月內支付人民幣__________元整；

（4）__________月內支付人民幣__________元整；

2.3支付方式：__________

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢房屋款之日止。

3.3丙方在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得免除或變更擔保責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于__________月__________日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、裝修及附屬設施齊全；

（2）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情況；

4.2乙方應在收到房屋后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由以下方式承擔：

（1）__________稅由甲方承擔；

（2）__________稅由乙方承擔；

（3）__________稅由雙方各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付房屋款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在丙方未能履行擔保責任的情況下，有權要求丙方支付全部或部分擔保金額；

（3）在房屋交付后，甲方有權要求乙方按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按約定時間支付房屋款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

7.2乙方在房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋；

7.3乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.相關稅費繳納憑證復印件；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，保障甲方的權益。通過本合同，甲方在房屋買賣過程中享有更多的權利和保障，如違約金、解除合同權、要求辦理過戶手續(xù)等。同時，乙方的違約及限制條款確保了甲方的利益不受損害。本合同的簽訂，有助于維護甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲方的合法權益；

2.通過嚴格的違約責任和限制條款，降低交易風險；

3.通過第三方擔保，增加乙方的付款保障，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋權屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，雙方約定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方將通過丙方的融資支持完成房屋購買，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時支付人民幣__________元整；

（2）__________月內支付人民幣__________元整；

（3）__________月內支付人民幣__________元整；

（4）__________月內支付人民幣__________元整；

2.3支付方式：__________

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資支持，融資總額為人民幣__________元整。

3.2融資利率、還款期限及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權在乙方未按時還款的情況下采取相應的法律措施。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于__________月__________日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、裝修及附屬設施齊全；

（2）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情況；

4.2乙方應在收到房屋后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權利：

（1）在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，有權要求甲方支付違約金；

（2）在房屋交付后，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

（3）在丙方未能按約定提供融資支持的情況下，乙方有權解除本合同并要求丙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

6.2甲方在房屋交付前，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋；

6.3甲方在房屋交付后，未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

附件：

1.房屋權屬證明