同城房產(chǎn)買賣合同范例

同城房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方出售位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。

2.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等限制房屋權(quán)利的情況。

3.出賣方保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，可正常居住。

二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.買受方在簽訂本合同時，應(yīng)支付給出賣方房屋首付款_________元。

2.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在接收房屋之日起_________日內(nèi)支付剩余房款_________元。

3.買賣雙方在房屋交付后_________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，由出賣方承擔。

4.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種、稅率由雙方協(xié)商確定。

5.買受方在取得房屋所有權(quán)證書前，有權(quán)占有和使用房屋。

三、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。

2.如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_________元的違約金。

3.如雙方一方違約，違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）買受方按照本合同約定支付全部房款后，合同終止；

（2）買賣雙方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋毀損等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方出售位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。

2.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等限制房屋權(quán)利的情況。

3.出賣方保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，可正常居住。

二、第三方擔保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔保方同意為買受方的購房貸款提供擔保，擔保金額為_________元。

2.擔保方有權(quán)要求買受方按時償還貸款，并有權(quán)在買受方違約時，按照擔保合同約定行使代償權(quán)。

3.擔保方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和保證。

4.擔保方有權(quán)要求買受方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余房款。

三、甲方（出賣方）權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同時支付定金_________元，定金在房屋交付時抵作房款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，支付首付款_________元。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付后_________日內(nèi)支付剩余房款_________元。

4.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付后_________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，由出賣方承擔。

5.出賣方有權(quán)要求買受方依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種、稅率由雙方協(xié)商確定。

四、乙方（買受方）權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)在房屋交付后占有和使用房屋。

2.買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

3.買受方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣方支付_________元的違約金。

4.買受方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

五、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_________元的違約金。

2.如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。

3.如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）買受方按照本合同約定支付全部房款后，合同終止；

（2）買賣雙方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋毀損等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.擔保方身份證明復(fù)印件；

5.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，為買受方提供了貸款擔保，降低了甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險。

2.第三方擔保方的介入，有助于確保買受方按時償還貸款，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，明確了買受方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，降低了交易風(fēng)險。

3.甲方通過合同條款的設(shè)定，確保了房屋買賣交易的順利進行，實現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就房屋租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.出賣方出租位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。

2.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等限制房屋權(quán)利的情況。

3.出賣方保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，可正常居住。

二、第三方擔保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔保方同意為買受方的租賃支付提供擔保，擔保金額為_________元。

2.擔保方有權(quán)要求買受方按時支付租金，并有權(quán)在買受方違約時，按照擔保合同約定行使代償權(quán)。

3.擔保方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供房屋交付的必要文件和保證。

4.擔保方有權(quán)要求買受方在租賃期間遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、乙方（買受方）權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)在租賃期內(nèi)占有和使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋的居住安全，如有安全隱患，買受方有權(quán)要求出賣方及時修復(fù)。

3.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督出賣方的維修保養(yǎng)工作。

4.買受方應(yīng)按照合同約定支付租金，包括押金和月租金。

5.買受方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向擔保方支付_________元的違約金。

6.買受方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

四、甲方（出賣方）權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同時支付押金_________元，押金在租賃期滿后無損壞房屋的情況下退還。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前支付首月租金_________元。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在租賃期間遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。

4.出賣方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.出賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_________元的違約金。

2.如買受方未按約定時間支付租金，應(yīng)向擔保方支付_________元的違約金。

3.如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）因房屋損壞或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件；

4.擔保方身份證明復(fù)印件；

5.房屋租賃合同簽訂時的付款憑證。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為租賃方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的居住權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過合同條款的設(shè)定，明確了出