土地抵押房產(chǎn)買賣合同范例

土地抵押房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)：甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號為_________________________。

2.房屋所有權(quán)：甲方將位于_________________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥__________）。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。為確保乙方的付款義務(wù)得到履行，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)：甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號為_________________________。

2.房屋所有權(quán)：甲方將位于_________________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥__________）作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)。

四、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同約定的保證金期間內(nèi)，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代乙方支付剩余款項。

2.丙方應(yīng)保證其提供的保證金為合法來源，不得挪用或轉(zhuǎn)移。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于保證合同、銀行保函等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的保證金期間內(nèi)，不得將保證金用于其他用途。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

3.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得以任何方式對標(biāo)的物進(jìn)行處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保方，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如要求丙方提供有效擔(dān)保、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等，從而保障了甲方的合法權(quán)益。

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）保證合同；

（4）銀行保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）保證合同；

（4）銀行保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，甲方同意將上述財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為解決乙方在購買過程中的資金需求，丙方愿意為乙方的融資提供支持。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)：甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)證號為_________________________。

2.房屋所有權(quán)：甲方將位于_________________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋所有權(quán)證號為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方申請融資，丙方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，決定是否提供融資支持。

3.若丙方同意提供融資，乙方應(yīng)在獲得融資后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

三、丙方融資條款

1.丙方同意向乙方提供不超過人民幣_________________________元整（￥__________）的融資。

2.融資利率為年利率_________________________%，具體還款計劃由丙方制定。

3.乙方應(yīng)在融資到期日或合同約定的其他日期，向丙方償還全部融資本金及利息。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得所有權(quán)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)，提供融資支持。

3.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按合同約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時間提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥__________）。

2.若甲方提供的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自處分標(biāo)的物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為融資方，確保了在資金充足的情況下購買標(biāo)的物。乙方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如要求甲方提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、要求丙方提供融資支持等，從而保障了乙方的購買權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中雖然作為賣方，但其主導(dǎo)地位相對較弱。甲方的主要目的是確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并通過合同條款限制自己的權(quán)利，以保障乙方的權(quán)益得到充分尊重。

附件：