商鋪終止租賃合同范本

商鋪終止租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，具體面積及位置以甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證及測(cè)繪圖為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃物及附屬設(shè)施后__日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；

（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的退還、租金及押金等事宜。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證

2.測(cè)繪圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，具體面積及位置以甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證及測(cè)繪圖為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃物及附屬設(shè)施后__日內(nèi)退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方違約時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知后__日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方妥善使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及其他款項(xiàng)。

7.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交還租賃物及附屬設(shè)施。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金、押金及其他款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證

2.測(cè)繪圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃關(guān)系中的地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)并履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，具體面積及位置以甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證及測(cè)繪圖為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、廚房、吧臺(tái)等設(shè)施的使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃物及附屬設(shè)施后__日內(nèi)退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方違約時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知后__日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)承擔(dān)的全部款項(xiàng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的要求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)簽本合同。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)要求的租賃物。

7.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿后，恢復(fù)至原始狀態(tài)，以便乙方或后續(xù)承租方使用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

8.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金、押金及其他款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主