民房建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)年

民房建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱甲方位于[具體地址]的民房建筑工程。1.2工程地點[詳細(xì)的工程建設(shè)地點]。1.3工程內(nèi)容本工程為民房建筑，包括但不限于基礎(chǔ)工程（土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（砌體工程、混凝土工程等）、屋面工程（防水、隔熱等）、室內(nèi)外裝修工程（墻面抹灰、地面鋪貼等）以及水電安裝工程（室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具和插座安裝等）。1.4工程承包范圍乙方承包本工程的全部施工內(nèi)容，從基礎(chǔ)施工到房屋竣工交付使用，包括人工、材料、機械等所有相關(guān)事項，但不包括甲方要求單獨采購或另行安排施工的特殊項目。二、合同工期2.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.2竣工日期本工程應(yīng)于開工日期起算后的[X]個工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，竣工日期相應(yīng)順延。2.3工期延誤（1）若乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）因甲方未按時提供施工條件、變更設(shè)計等甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的窩工、設(shè)備閑置等費用。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求（1）本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的民房建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計變更通知及國家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對于提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。3.2質(zhì)量檢查與驗收（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。在每一道工序完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行檢查驗收。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、合同價款4.1合同總價本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。4.2計價方式本工程采用固定總價計價方式，包含完成本工程所需的全部費用，如人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等。4.3工程款支付（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價的[X]%。（4）質(zhì)保金：合同總價的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。②有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改或返工。③有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、工程進(jìn)度計劃等文件。（2）義務(wù)①提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。②提供施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等。③按照合同約定支付工程款。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。②在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，自主安排施工組織和施工進(jìn)度。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。②遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。③對施工過程中的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④及時向甲方報告工程施工過程中的問題，如工程變更、質(zhì)量問題等。六、材料及設(shè)備供應(yīng)6.1發(fā)包方供應(yīng)材料及設(shè)備（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計和質(zhì)量要求，并在規(guī)定的時間內(nèi)運至施工現(xiàn)場。（2）甲方應(yīng)提前通知乙方材料及設(shè)備的供應(yīng)計劃，以便乙方做好接收和保管工作。（3）乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時通知甲方處理。（4）對于甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.2承包方采購材料及設(shè)備（1）乙方應(yīng)按照工程設(shè)計和質(zhì)量要求自行采購材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并應(yīng)在使用前向甲方報驗，經(jīng)甲方同意后方可使用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的運輸、保管等工作，承擔(dān)因材料及設(shè)備質(zhì)量問題、供應(yīng)不及時等原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題等責(zé)任。（4）在材料及設(shè)備的采購過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采購假冒偽劣產(chǎn)品。6.3材料及設(shè)備的檢驗（1）無論是甲方供應(yīng)還是乙方采購的材料及設(shè)備，均應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。（2）對于需要進(jìn)行復(fù)試的材料，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行取樣、送檢，檢驗合格后方可使用。（3）如檢驗發(fā)覺材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)及時進(jìn)行處理，不得用于工程施工。七、工程變更7.1變更的提出（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方在施工過程中如發(fā)覺設(shè)計圖紙存在問題或因施工需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時向甲方提出變更建議，經(jīng)甲方同意后方可實施變更。7.2變更的執(zhí)行（1）乙方應(yīng)按照甲方書面通知的變更內(nèi)容及時調(diào)整施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，并組織實施變更工程。（2）在變更工程實施過程中，乙方應(yīng)保證變更工程的質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3變更價款的確定（1）若工程變更引起工程量增減，按照以下原則確定變更價款：①合同中有相同項目單價的，按照合同單價執(zhí)行；②合同中有類似項目單價的，參照類似項目單價協(xié)商確定；③合同中沒有適用或類似項目單價的，由乙方根據(jù)市場價格提出報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。（2）因工程變更導(dǎo)致工程價款調(diào)整的，乙方應(yīng)在變更工程完成后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更價款報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。八、竣工驗收與結(jié)算8.1竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定整理竣工資料，并提交竣工報告給甲方。（2）甲方在收到乙方的竣工報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗收。（3）若竣工驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格文件上簽字確認(rèn)；若存在問題，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗收。8.2竣工結(jié)算（1）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報告后，在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核對。（3）經(jīng)雙方核對無誤后的結(jié)算價款為工程最終結(jié)算價款，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、返工、賠償損失等。（3）若雙方違反本合同其他約定條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不