房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，以便乙方能夠順利開展咨詢服務(wù)工作。2.乙方（受托方）乙方作為受托方，應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、服務(wù)內(nèi)容1.咨詢服務(wù)范圍乙方的咨詢服務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)市場調(diào)研、項目可行性分析、投資策略建議、房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢等方面。2.具體服務(wù)事項（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析，包括市場供求情況、價格走勢、政策法規(guī)變化等。（2）對甲方擬投資的房地產(chǎn)項目進行可行性分析，包括項目的地理位置、規(guī)劃設(shè)計、市場定位、經(jīng)濟效益預(yù)測等方面。（3）根據(jù)甲方的需求和目標(biāo)，為甲方制定個性化的投資策略建議，包括投資組合、風(fēng)險控制、收益預(yù)期等方面。（4）為甲方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，包括土地出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和政策解讀。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）乙方完成咨詢服務(wù)報告并經(jīng)甲方驗收合格后的[具體日期]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余服務(wù)費用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），甲方應(yīng)在咨詢服務(wù)報告提交后的[具體日期]個月內(nèi)支付給乙方。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)期限1.起始時間本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束時間本合同的服務(wù)期限至[結(jié)束日期]止。3.服務(wù)期限的延長與縮短（1）如因甲方原因?qū)е伦稍兎?wù)工作無法按照原計劃進行，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況延長服務(wù)期限，但應(yīng)提前通知甲方，并說明延長的原因和預(yù)計延長的時間。（2）如因乙方原因?qū)е伦稍兎?wù)工作無法按照原計劃進行，乙方應(yīng)采取措施盡快完成工作，并盡量縮短服務(wù)期限。如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間提供咨詢服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的咨詢服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展咨詢服務(wù)工作。（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將乙方提供的咨詢服務(wù)成果用于非法目的或向第三方披露。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展咨詢服務(wù)工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間為甲方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方提供的信息和資料用于非法目的或向第三方披露。（5）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和意見，及時調(diào)整和完善咨詢服務(wù)方案，保證咨詢服務(wù)工作的順利進行。六、保密條款1.保密信息的范圍本合同所稱的保密信息是指雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私以及其他未公開的信息，包括但不限于咨詢服務(wù)報告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、項目可行性分析報告、投資策略建議、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限雙方同意，本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日后的[具體年限]年止。3.違約責(zé)任（1）如甲方違反本保密條款，向第三方披露或使用乙方的保密信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的全部損失。（2）如乙方違反本保密條款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的全部損失。七、知識產(chǎn)權(quán)1.咨詢服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該咨詢服務(wù)成果。2.甲方的使用權(quán)限甲方有權(quán)將乙方提供的咨詢服務(wù)成果用于自身的經(jīng)營管理和決策參考，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借或授權(quán)給第三方使用。如甲方需要將咨詢服務(wù)成果用于其他用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付相應(yīng)的費用。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自將乙方提供的咨詢服務(wù)成果用于非法目的或向第三方披露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方提交的咨詢服務(wù)報告或?qū)ψ稍兎?wù)報告提出不合理的修改意見，導(dǎo)致咨詢服務(wù)工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間為甲方提供咨詢服務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的咨詢服務(wù)成果不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)免費修改或重新提供咨詢服務(wù)成果，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）如乙方違反本合同約定，擅自將甲方提供的信息和資料用于非法目的或向第三方披露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間等情況。（2）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件，如部門的公告、新聞報道、氣象報告等。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延長本合同的履行期限。（3）如不可抗力事件發(fā)生后，雙方無法就本合同的履行問題達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)不可抗力事件的影響程度，判決本合同的履行問題。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院根據(jù)法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，判決本合同的變更問題。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同或部分解除本合同。3.合同變更與解除的通知（1）如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體日期]個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更或解除的原因和內(nèi)容。（2）對方收到變更或解除通知后，應(yīng)在[具體日期]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如對方未在規(guī)定的時間內(nèi)予以答復(fù)，視為對方同意變更或解除本合同。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)本合同簽訂地為[具體地點]，因此，雙方同意由[具體地點]的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部所列的地址為準。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體日期]個工作日書面通知對方。2.送達的時間與地點（1）如通知以信函形式發(fā)出，以郵戳日期為準，視為送達。（2）如通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的時間為準，視為送達。（3）如通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的時間為準，視為送達。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾和陳述。2.合同的可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性。3.合同的語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。2