浙江商鋪?zhàn)赓U合同

浙江商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]經(jīng)營。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，先付后用。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每[X]個(gè)月的第[X]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方開具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀況甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或質(zhì)量問題造成的損壞除外。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常保養(yǎng)工作，保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。八、裝修及改造1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.改造申請乙方如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的商鋪應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件或因甲方的原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在租賃期間，如因乙方的原因造成商鋪損壞、人員傷亡或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同自行解除。（2）在租賃期內(nèi)，乙方未按照約定的時(shí)間支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定的時(shí)間維修商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照約定的時(shí)間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址。（2）通知的送達(dá)時(shí)間以郵件寄出之日（以郵戳為準(zhǔn)）、傳真發(fā)出之日、郵件發(fā)送之日或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)之日起算。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或