創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營(yíng)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（入駐方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所述“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指位于____________的__________創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“甲方”指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)方，即________________。1.1.3“乙方”指入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人，即________________。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理、入駐權(quán)益、雙方責(zé)任等事項(xiàng)，保證雙方合法權(quán)益。第二章入駐條件與程序2.1入駐條件2.1.1乙方須為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.1.2乙方須具備創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)或個(gè)人資質(zhì)。2.1.3乙方須遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2入駐程序2.2.1乙方需向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于企業(yè)或個(gè)人資質(zhì)證明、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等材料。2.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3乙方接到甲方審核通過(guò)通知后，與甲方簽訂本合同，并按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1甲方職責(zé)3.1.1提供乙方所需的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場(chǎng)地及設(shè)施。3.1.2負(fù)責(zé)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及物業(yè)管理。3.1.3提供園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)，如政策咨詢、技術(shù)支持、人才培訓(xùn)等。3.2乙方職責(zé)3.2.1遵守甲方制定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)秩序井然。3.2.2乙方在入駐期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方提供的場(chǎng)地及服務(wù)費(fèi)用。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照甲方制定的租賃標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。4.1.2服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。4.2.2乙方支付費(fèi)用后，甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供乙方所需的場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方在合同期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密。6.2保密期限6.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。6.3保密措施6.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于限制訪問(wèn)保密信息的人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。6.3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其知曉保密義務(wù)。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)、創(chuàng)作、生產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果，歸乙方所有。7.1.2甲方對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方在合同履行過(guò)程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法、有效。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除合同。9.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3.2合同履行完畢，甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1訴訟費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用。第十一章違約賠償11.1賠償范圍11.1.1一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.2賠償方式11.2.1違約方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照賠償范圍向守約方支付賠償金。11.2.2賠償金的支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方造成重大影響的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可免除違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行變更或解除事宜。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1除非另一方同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同繼承需書(shū)面形式，并由繼承方和被繼承方共同簽署。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需提前通知對(duì)方并經(jīng)其同意。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2除本合同外，甲乙雙方之間無(wú)其他未披露的協(xié)議或諒解。14.2合同的修改14.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改。14.2.2修改合同不得違反法律法規(guī)，且需遵循公平、公正原則。第十五章法律適用與合同生效15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省/市。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，