民法典合同編要點(diǎn)梳理與提示(干貨)

民法典合同編要點(diǎn)梳理與提示合同制度是市場經(jīng)濟(jì)的基本法律制度。第三編“合同”在現(xiàn)行合同法的基礎(chǔ)上，貫徹全面深化改革的精神，堅(jiān)持維護(hù)契約、平等交換、公平競爭，促進(jìn)商品和要素自由流動，新增保理合同、物業(yè)服務(wù)合同等，更好地完善合同法律制度。要點(diǎn)一：對合同形式的規(guī)定更為精練，且明確了數(shù)據(jù)電文“可以隨時調(diào)取查用”的特點(diǎn)。（469條第3款）要點(diǎn)二：對要約的撤銷時間基于對話（受要約人作出承諾之前為受要約人所知道）、非對話（受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人）的不同做了不同規(guī)定。（477條）要點(diǎn)三：增加了期內(nèi)承諾但通常情形下不能及時到達(dá)視為新要約的內(nèi)容。另需注意，本條的“承諾期限”，既包括要約人在要約中規(guī)定的承諾期限，也包括要約人在要約中未規(guī)定而需要根據(jù)實(shí)際情況確定的合理的承諾期限。（486條）要點(diǎn)四：采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指?。ㄐ略觯r合同成立。（490條第1款、493條）要點(diǎn)五：完善電子合同訂立規(guī)則，簽訂確認(rèn)書（電子數(shù)據(jù)訂立合同）或提交訂單成功時（發(fā)布的商品或服務(wù)構(gòu)成要約）合同成立。（491條）要點(diǎn)六：結(jié)合新冠肺炎疫情防控工作，完善國家訂貨合同制度。且就依照國家計(jì)劃訂立合同新增兩點(diǎn)：及時發(fā)出合理要約的義務(wù)、不得拒絕合理訂立要求的義務(wù)。（494條）要點(diǎn)七：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。本條系吸收買賣合同解釋第2條的內(nèi)容而來，肯定了預(yù)約作為一種合同形式并明確了預(yù)約合同可產(chǎn)生違約責(zé)任。（495條）要點(diǎn)八：關(guān)于格式合同訂立人的說明義務(wù)，本條增加了與對方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容。另明確賦予了對方在訂立人未履行提示或說明義務(wù)下主張相關(guān)條款不成為合同內(nèi)容的權(quán)利。（496條）要點(diǎn)九：明確了未報批不生效合同中報批條款的效力（未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任）。（502條第2款）另，關(guān)于合同效力一章，之所有僅有7個條文，主要在于大部分被規(guī)定在總則編第六章民事法律行為尤其該章第三節(jié)民事法律行為的效力之中了。（508條）要點(diǎn)十：合同履行一章的第一條（履行合同的原則）增加第三款：履行合同應(yīng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。（509條第3款）要點(diǎn)十一：就合同內(nèi)容約定不明時進(jìn)行完善。質(zhì)量方面將國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步分為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)，并確定了強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)、推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的一般順序。此外，在費(fèi)用負(fù)擔(dān)方面增加“因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)”的規(guī)定。（511條）要點(diǎn)十二：結(jié)合目前非常常見的網(wǎng)購，針對性地規(guī)定了電子合同的履行規(guī)則：標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流交付的，收貨人簽收時間為交付時間。標(biāo)的為提供服務(wù)，生成的電子憑證或?qū)嵨飸{證中載明時間為提供服務(wù)時間；前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實(shí)際提供服務(wù)時間不一致的，以實(shí)際提供服務(wù)的時間為準(zhǔn)。標(biāo)的物為采用在線傳輸方式交付的，進(jìn)入對方當(dāng)事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。方式、時間另有約定的，按照約定。（512條）要點(diǎn)十三：明確了多項(xiàng)債務(wù)標(biāo)的中債務(wù)人的選擇權(quán)及選擇權(quán)的轉(zhuǎn)移。（515條）承接上一條，規(guī)定了通知到達(dá)對方時債務(wù)標(biāo)的確定及原則上不得選擇不能履行的標(biāo)的。（516條）要點(diǎn)十四：本條是對連帶債務(wù)份額確定的規(guī)定，《合同法》并無相應(yīng)條文，但《民法總則》及《民法典》總則編對連帶責(zé)任份額確定有規(guī)定。第2款明確了承擔(dān)債務(wù)超過自己份額的連帶債務(wù)人，有權(quán)就超出部分在其他連帶債務(wù)人未履行的份額范圍內(nèi)向其追償。第3款另對實(shí)踐中經(jīng)常遇到的被追償連帶債務(wù)人不能履行其份額時，由其他連帶債務(wù)人在相應(yīng)范圍內(nèi)按比例分擔(dān)予以明確。（519條第2、3款）要點(diǎn)十五：本條是對連帶債權(quán)份額確定的規(guī)定，規(guī)定了實(shí)際受領(lǐng)人按比例返還其他連帶債權(quán)人的義務(wù)。其他可參照連帶債務(wù)的有關(guān)規(guī)定。（521條）要點(diǎn)十六：真正的利益第三人合同，此時第三人的地位類似債權(quán)人，可向債務(wù)人主張違約責(zé)任。（522條第2款）要點(diǎn)十七：完善情勢變更規(guī)則?；A(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。（533條）要點(diǎn)十八：本條系增加的債權(quán)到期前的債權(quán)人代位權(quán)的規(guī)定，有利于最大限度地保障債權(quán)人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時效期間即將屆滿或者未及時申報破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報或作出其他必要行為。（536條）要點(diǎn)十九：當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。（545條第2款）要點(diǎn)二十：債權(quán)轉(zhuǎn)讓中，還有兩個點(diǎn)需要注意，一個是547條第2款明確了受讓人取得從權(quán)利不因未進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記或轉(zhuǎn)移占有而受影響；另一個是550條明確了因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用，由讓與人負(fù)擔(dān)。要點(diǎn)二十一：合同解除后，合同法97條、民法通則11條規(guī)定可要求賠償損失，但具體怎樣沒有明確。民法典第566條第2款對此進(jìn)行了明確：合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。566條另通過第3款對合同解除后的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行了明確：主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。要點(diǎn)二十二：新增了債務(wù)人對提存物的“取回權(quán)”。……債權(quán)人未履行對債務(wù)人的到期債務(wù)，或者債權(quán)人向提存部門書面表示放棄領(lǐng)取提存物權(quán)利的，債務(wù)人負(fù)擔(dān)提存費(fèi)用后有權(quán)取回提存物。（574條第2款后半部分）要點(diǎn)二十三：債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，債權(quán)債務(wù)部分或者全部終止，但是債務(wù)人在合理期限內(nèi)拒絕的除外。本條增加的但書實(shí)際上賦予了債務(wù)人對債權(quán)人的免除在合理期限內(nèi)的“拒絕權(quán)”，意味著債務(wù)免除行為不再是一個單純的單方民事法律行為。（575條）要點(diǎn)二十四：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。本條第2款有觀點(diǎn)認(rèn)為其實(shí)質(zhì)規(guī)定的就是違約方的合同解除權(quán)，此條在立法過程中產(chǎn)生過較大爭議。（580條）要點(diǎn)二十五：當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。此條為新增的非違約方救濟(jì)途徑——第三人替代履行費(fèi)用請求權(quán)。（581條）要點(diǎn)二十六：新增債權(quán)人拒絕受領(lǐng)時債務(wù)人的費(fèi)用賠償請求權(quán)，且明確了債權(quán)人遲延受領(lǐng)期間，債務(wù)人無需支付利息（對套路貸是一種制約）。債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。（589條）要點(diǎn)二十七：因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。本條第1款是在吸收買賣合同解釋第3條的基礎(chǔ)上而來，肯定了無權(quán)處分下的買賣合同的效力，明確了無權(quán)處分中買受人“解除合同并主張違約責(zé)任的救濟(jì)方式”。肯定合同效力不意味著物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，合同效力與物權(quán)效力是分開的。（597條）要點(diǎn)二十八：包裝方式未明確且無通用標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物且有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的包裝方式。（619條）要點(diǎn)二十九：彰顯《民法典》的綠色原則，貫徹環(huán)保理念，新增出賣人對特定標(biāo)的物的回收義務(wù)。（625條）要點(diǎn)三十：分期付款買賣合同的解除，相較《合同法》第167條，在欠付貨款達(dá)五分之一后，增加了“催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款”的條件。（634條）要點(diǎn)三十一：明確了試用期內(nèi)的標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險有出賣人承擔(dān)。（640條）要點(diǎn)三十二：明確了未經(jīng)登記的所有權(quán)保留不得對抗善意第三人。（641條第2款）要點(diǎn)三十三：用電需求是現(xiàn)代社會的基本需求，向社會供電具有公共服務(wù)性質(zhì)，增加了供電人“不得拒絕用電人合理的訂立合同要求”的規(guī)定。（648條第2款）要點(diǎn)三十四：支付電費(fèi)是用電人的義務(wù)，對經(jīng)催告仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可中止供電，但應(yīng)事先通知。（654條第2款）要點(diǎn)三十五：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。實(shí)踐合同僅有雙方當(dāng)事人合意還不行，還要有實(shí)際的交付行為。民法典合同編以“成立”取代《合同法》的“生效”，對出借人的要求有所提高。（679條）要點(diǎn)三十六：需注意之處較多，（1）新增“禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定”的內(nèi)容。（2）對借款利息沒有約定的，統(tǒng)一為沒有利息。而約定不明的，分類處理（自然人間的借款約定不明的，視為無利息；其他借款，補(bǔ)充確定，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，結(jié)合相關(guān)因素確定）（680條）要點(diǎn)三十七：合同編第十三章為“保證合同”。因《擔(dān)保法》的存在，《合同法》未再單獨(dú)規(guī)定保證合同?！睹穹ǖ洹肥┬泻?，《合同法》《擔(dān)保法》等單行法將不再有效，故在《民法典》合同編中吸收借鑒《擔(dān)保法》及司法解釋的相關(guān)內(nèi)容，單獨(dú)作為合同編的一章予以規(guī)定。此外，需注意，將“擔(dān)保合同”變?yōu)椤氨ＷC合同”，“主合同”變?yōu)椤爸鱾鶛?quán)債務(wù)合同”，表述更加準(zhǔn)確。（第十三章“保證合同”及682條）要點(diǎn)三十八：第二款規(guī)定了以公益為目的的非營利法人、非法人組織禁止為保證人。需注意，“機(jī)關(guān)法人”“非營利法人”“非法人組織”的表述，基于《民法典》總則編規(guī)定。（683條第2款）要點(diǎn)三十九：重大變動，對《擔(dān)保法》第19條進(jìn)行了顛覆性變更，保證方式?jīng)]有約定或約定不明時，不再推定為連帶責(zé)任保證，而是推定為一般保證，保證人利益得到更大維護(hù)。（686條第2款）要點(diǎn)四十：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形（新增）時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。（688條第2款）要點(diǎn)四十一：將“沒有約定或者約定不明確”下保證期間統(tǒng)一為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月，改變了原來《擔(dān)保法解釋》“沒有約定，六個月；約定不明，二年”的規(guī)定，也非常值得關(guān)注。（692條第2款）要點(diǎn)四十二：在吸收借鑒擔(dān)保法解釋第34條的基礎(chǔ)上，694條對一般保證、連帶責(zé)任保證的保證債務(wù)訴訟時效起算做了規(guī)定。需注意，第1款將一般保證訴訟時效的起算由“判決或仲裁裁決生效之日”改為“保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日”。（694條）要點(diǎn)四十三：關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓對保證責(zé)任影響的規(guī)定。第1款明確了“未通知保證人的，轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力”；第2款在吸收擔(dān)保法解釋28條的基礎(chǔ)上，明確了“保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意……保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（696條）要點(diǎn)四十四：由于第三人加入債務(wù)對保證人是有利的，故第2款新增了債務(wù)加入時保證人責(zé)任不受影響的規(guī)定。（697條第2款）要點(diǎn)四十五：完善保證人追償權(quán)。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。該條明確了保證人追償時享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，且不得損害債權(quán)人的利益。（700條）要點(diǎn)四十六：明確了保證人在債務(wù)人對債權(quán)人享有抵銷權(quán)或者撤銷權(quán)范圍內(nèi)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。（702條）要點(diǎn)四十七：當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。本條明確了租賃合同效力的獨(dú)立性。（706條）要點(diǎn)四十八：明確因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。（713條第2款）要點(diǎn)四十九：在吸收收城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，明確了承租人優(yōu)先購買權(quán)在房屋共有權(quán)人購買時或出租人近親屬購買時的例外，同時也明確了承租人行使優(yōu)先購買權(quán)15日的期限。（726條）要點(diǎn)五十：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！痹搩?nèi)容系增加的房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)，體現(xiàn)了對黨中央建立“租購?fù)瑱?quán)住房制度”要求的回應(yīng)。（734條第2款）要點(diǎn)五十一：以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。（737條）要點(diǎn)五十二：融資租賃中租賃物的所有權(quán)由出租人享有，并明確了登記的對抗效力，未登記不得對抗善意第三人。（745條）要點(diǎn)五十三：當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。象征性費(fèi)用更接近無費(fèi)用，本質(zhì)可說是無對價而取得。（759條）要點(diǎn)五十四：合同編第761-769系新增的“保理合同”內(nèi)容（合同編第13章）761條（保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同）對保理合同下了定義，明確了保理合同的主體為應(yīng)收賬款債權(quán)人與保理人；762條（規(guī)定了保理合同一般包括業(yè)務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、基礎(chǔ)交易合同情況、應(yīng)收賬款信息、保理融資款或者服務(wù)報酬及其支付方式等，并明確其書面性）；769條（保理合同未規(guī)定的，適用合同編第六章債權(quán)轉(zhuǎn)讓部分的規(guī)定）要點(diǎn)五十五：為保障保理人的合法權(quán)益，本條規(guī)定了應(yīng)收賬款債權(quán)人與債務(wù)人不當(dāng)變更或終止基礎(chǔ)交易合同，對保理人不利的，對保理人不發(fā)生效力。（765條）要點(diǎn)五十六：有追索權(quán)（約定的）保理下，保理人的選擇權(quán)（向債權(quán)人或向債務(wù)人）；向債務(wù)人主張后，剩余款項(xiàng)返還應(yīng)收賬款債權(quán)人義務(wù)。（766條）無追索權(quán)（約定的）保理下，保理人無剩余款項(xiàng)返還應(yīng)收賬款債權(quán)人義務(wù)。（767條）要點(diǎn)五十七：多個保理合同下各保理人受償順序的確定進(jìn)行了明確，登記的優(yōu)先于未登記的；登記在先的優(yōu)于登記在后的；均未登記的，先到達(dá)應(yīng)收賬款債務(wù)人的轉(zhuǎn)讓通知中載明的保理人優(yōu)先；既未登記也未通知的，按保理融資款或服務(wù)報酬的比例取得應(yīng)收賬款。（768條）要點(diǎn)五十八：相較《合同法》第268條，為更好地保障承攬人的合法權(quán)益，合同編將定作人隨時解除合同的權(quán)利限定在“承攬人完成工作前”，值得注意。（787條）要點(diǎn)五十九：合同編第806條在吸收建工合同解釋相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，規(guī)定了特定情形下的施工合同解除（第一款，發(fā)包人解除；第二款，承包人解除），并明確了合同解除后工程價款的支付。本章相較《合同法》建設(shè)工程合同章，并無較大變動，部分條文在吸收建工合同司法解釋基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善規(guī)定。（第18章，788-808條）要點(diǎn)六十：旅客義務(wù)方面，明確需按照時間、班次和座位號乘坐。旅客權(quán)利方面，增加實(shí)名制客運(yùn)旅客丟失客票可請求掛失補(bǔ)辦，承運(yùn)人不得再次收取票款和其他不合理費(fèi)用。（815條）要點(diǎn)六十一：旅客隨著攜帶行李中增加“品類要求”（超出的，應(yīng)辦托運(yùn)），更好地保障運(yùn)輸安全與運(yùn)輸秩序。（817條）要點(diǎn)六十二：刪除了“變更運(yùn)輸工具”的限定。換言之，只要擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，無論是否變更運(yùn)輸工具，承運(yùn)人均需承擔(dān)退票或減收責(zé)任。（821條）要點(diǎn)六十三：訂立技術(shù)合同原則中，增加有利于知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果的研發(fā)。適應(yīng)社會發(fā)展、市場開放、科技競爭。（844條）要點(diǎn)六十四：“提要求”表面上看屬于一種權(quán)利，但明確研究開發(fā)的要求有助于提高委托開發(fā)的效率，故作為規(guī)定委托人義務(wù)條款的852條增加了“提出研究開發(fā)要求”的內(nèi)容。（852條）要點(diǎn)六十五：委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及收益的分配辦法，由當(dāng)事人約定；沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，在沒有相同技術(shù)方案被授予專利權(quán)前（新增），當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。但是，委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。（861條）要點(diǎn)六十六：明確了技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)許可合同的定義，并規(guī)定了提供專用設(shè)備、原材料、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的約定屬相關(guān)合同的組成部分。（862條）將技術(shù)許可合同從技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中拆分出來，并明確了專利實(shí)施許可、技術(shù)秘密使用許可合同屬技術(shù)許可合同范疇。（863條）要點(diǎn)六十七：在吸收《技術(shù)合同解釋》第46條的基礎(chǔ)上，明確了集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)、植物新品種權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)等其他知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和許可，參照適用本節(jié)（第三節(jié)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同）的有關(guān)規(guī)定。（876條）要點(diǎn)六十八：技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同對受托人正常開展工作所需費(fèi)用的負(fù)擔(dān)沒有約定或者約定不明確的，由受托人負(fù)擔(dān)。該條明確了無約定或約定不明時受托人負(fù)擔(dān)費(fèi)用的原則。（886條）要點(diǎn)六十九：寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動，將物品存放在指定場所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。本條上述第2款（新增）明確了購物、就餐、住宿時的寄存視為保管。（888條）要點(diǎn)七十：無償保管與有償保管下的保管人責(zé)任有區(qū)別。有償情況下，無論保管人是故意還是過失，保管人都應(yīng)對保管物的毀損、滅失負(fù)責(zé)；無償情況下，保管人只對故意或者重大過失造成保管物毀損、滅失的后果負(fù)責(zé)，一般過失不負(fù)責(zé)。二者相同點(diǎn)：凡是因不可歸責(zé)于保管人的事由造成保管物毀損、滅失的，保管人都不負(fù)損害賠償責(zé)任。（897條）要點(diǎn)七十一：本條明確了倉儲合同的成立時間，即保管人和存貨人意思表示一致時倉儲合同成立。（905條）要點(diǎn)七十二：本條規(guī)定了委托人或受托人的任意解除權(quán)。較《合同法》第410條而言，本條按照有償委托與無償委托，就解除方的賠償責(zé)任進(jìn)行了不同規(guī)定。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。（933條）要點(diǎn)七十三：適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展下物業(yè)服務(wù)糾紛的增長，新增物業(yè)服務(wù)合同一章，值得關(guān)注（第24章，937-950條）要點(diǎn)七十四：在吸收《物業(yè)管理?xiàng)l例》34條和物業(yè)服務(wù)解釋第3條第2款的基礎(chǔ)上，明確了物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容（一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等），應(yīng)采書面形式。（938條）要點(diǎn)七十五：在吸收物業(yè)服務(wù)解釋第1條的基礎(chǔ)上，本條明確了物業(yè)服務(wù)合同（包括前期物業(yè)服務(wù)合同）對業(yè)主具有法律約束力。以往的實(shí)踐中，有些業(yè)主以不是合同當(dāng)事人為由，拒絕履行相應(yīng)義務(wù)并引發(fā)糾紛。業(yè)主雖非物業(yè)服務(wù)合同（包括前期物業(yè)服務(wù)合同）形式上的當(dāng)事人，但根據(jù)法律規(guī)定以及具體物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的實(shí)際享有者和承擔(dān)者，已經(jīng)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同的實(shí)質(zhì)當(dāng)事人，本條對此進(jìn)行了明確。（939條）要點(diǎn)七十六：關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的終止，在借鑒《物業(yè)管理?xiàng)l例》第26條的基礎(chǔ)上，本條明確了前期物業(yè)服務(wù)合同隨新物業(yè)服務(wù)合同的生效而終止。（940條）要點(diǎn)七十七：物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。在借鑒《物業(yè)管理?xiàng)l例》第39條的基礎(chǔ)上，本條就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的委托與禁止進(jìn)行了明確。（941條）要點(diǎn)七十八：對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。（942條第2款）要點(diǎn)七十九：為更好地保障業(yè)主合法權(quán)益，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人就相關(guān)事項(xiàng)（事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等）的公開義務(wù)與報告義務(wù)。（943條）要點(diǎn)八十：明確物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。（944條第3款）要點(diǎn)八十一：明確了業(yè)主需通知（告知）物業(yè)服務(wù)人的情形包括裝飾裝修，轉(zhuǎn)讓、出租專有部分、設(shè)立居住權(quán)、依法改變共有部分用途。（945條）要點(diǎn)八十二：為減少物業(yè)服務(wù)人不作為、不履職的情況，本條明確了業(yè)主依法解聘物業(yè)服務(wù)人的情況下可解除物業(yè)服務(wù)合同，但需按照通知期限（提前60日書面）的要求履行通知義務(wù)與損失賠償。（946條）要點(diǎn)八十三：本條就物業(yè)服務(wù)人的續(xù)聘事宜進(jìn)行了規(guī)定。為保障業(yè)主合法權(quán)益，避免“甩手掌柜”情形的出現(xiàn)。第2款明確了物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘下的提前通知義務(wù)（提前90日書面）。（947條）要點(diǎn)八十四：本條規(guī)定了期滿后物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效的情形，但期限變?yōu)椴欢ㄆ?。另明確了不定期物業(yè)服務(wù)合同的解除應(yīng)提前60日書面通知。（948條）要點(diǎn)八十五：本條明確了物業(yè)服務(wù)合同終止后，原物業(yè)服務(wù)人的退出、移交、配合、告知義務(wù)，并明確了違反上述義務(wù)的后果。（949條）要點(diǎn)八十六：為做好新舊物業(yè)銜接期間的服務(wù)，解決現(xiàn)實(shí)中的交接亂象，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益，本條明確了接管前原物業(yè)服務(wù)人的繼續(xù)處理義務(wù)及請求支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。（950條）要點(diǎn)八十七：《民法典》合同編第26章為“中介合同”（961-966條），代替了《合同法》的“居間合同”。中介合同與委托合同、行紀(jì)合同都是提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，但中介合同的特殊之處在于：（1）中介人限于報告訂約機(jī)會或媒介訂約，其服務(wù)范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，中介人本人并不參與委托人與第三人間的合同。（2）中介人只是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會，行為本身不具有法律意義。（3）中介合同是有償合同，但中介人只在有結(jié)果時才可以請求報酬，并可從雙方取得報酬。雖有區(qū)別，但中介合同與委托合同還是有一定相似之處的，因此本章最后一條規(guī)定，本章無規(guī)定的參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。（966條）要點(diǎn)八十八：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。本條系新增的“禁止跳單”規(guī)定，避免不誠信行為，最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)性案例有相關(guān)內(nèi)容。（965條）要點(diǎn)八十九：《民法典》合同編第27章（合伙合同）雖借鑒參考了《民法通則》《合伙企業(yè)法》等相關(guān)內(nèi)容，但相較于《合同法》，本章仍為新增章節(jié)。（967-978條）要點(diǎn)九十：該條對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行了較為細(xì)致的規(guī)定，明確了一致同意的原則，對委托執(zhí)行與其中的監(jiān)督執(zhí)行、分別執(zhí)行及其中的提出異議進(jìn)行了規(guī)定。（970條）要點(diǎn)九十一：合伙人不得因執(zhí)行合伙事務(wù)而請求支付報酬，但是合伙合同另有約定的除外。不同于《合伙企業(yè)法》第67條，該條規(guī)定了“不支付報酬為原則，另有約定除外”，值得注意。（971條）要點(diǎn)九十二：就合伙“利潤分配和虧損負(fù)擔(dān)”做了規(guī)定：合同約定>合伙人協(xié)商決定>實(shí)繳出資比例確定>平均分配（分擔(dān)）。（972條）要點(diǎn)九十三：除合伙合同另有約定外，合伙人向合伙