房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四”，由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地位置】的土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，土地面積為【土地面積】，房屋面積為【房屋面積】，且甲方愿意將該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。合同目的：甲方將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)上述土地及房屋具有投資價(jià)值和發(fā)展前景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，甲方將位于【土地位置】的土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；b)乙方在甲方完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的合法性。如因乙方支付款項(xiàng)的來(lái)源存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，并無(wú)任何法律瑕疵。6.若甲方未按照約定完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方同意，在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【甲方履行期限】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條第2款的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該權(quán)利不存在任何抵押、查封等法律限制。-甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方按約定完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證支付款項(xiàng)的合法性。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。c)雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任，雙方在違約情況下可依法主張權(quán)利。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。c)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。c)在解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知期限】日，視為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律