人工香庭高爾夫球場(chǎng)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________人工香庭高爾夫球場(chǎng)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：×××人工香庭高爾夫球場(chǎng)所有權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方（承租方）：×××公司/個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱乙方。目的：1.甲方愿意將位于×××地的人工香庭高爾夫球場(chǎng)按照本合同約定之條件、期限及價(jià)格出租給乙方使用。2.乙方愿意按照本合同約定之條件、期限及價(jià)格承租甲方人工香庭高爾夫球場(chǎng)，用于開展高爾夫球經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)人工香庭高爾夫球場(chǎng)的健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方承租甲方人工香庭高爾夫球場(chǎng)的租賃價(jià)格為人民幣×××元/月（大寫：人民幣×××元整），租金按月支付。若遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××支行賬戶名稱：×××（甲方全稱）賬號(hào)：×××付款時(shí)，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注中注明“×××人工香庭高爾夫球場(chǎng)租金”。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）作為履約保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與租賃球場(chǎng)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額按照實(shí)際發(fā)生金額支付。甲方有權(quán)在租金中代扣代繳相關(guān)費(fèi)用。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.價(jià)格調(diào)整：雙方同意，自合同簽訂之日起，每滿12個(gè)月，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過10%。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方如有異議，可在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)在調(diào)整生效前解除合同。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的人工香庭高爾夫球場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，能夠滿足乙方正常開展高爾夫球經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。在租賃期間，如球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修、更換，確保球場(chǎng)正常運(yùn)行。2.服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理與球場(chǎng)租賃相關(guān)的事宜。甲方應(yīng)保證球場(chǎng)內(nèi)的綠化、清潔、安保等服務(wù)質(zhì)量，為乙方良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.履行：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用球場(chǎng)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害甲方利益及球場(chǎng)設(shè)施的行為。乙方應(yīng)遵守甲方的球場(chǎng)管理制度，確保球場(chǎng)內(nèi)秩序井然，維護(hù)甲方形象。4.變更：在合同履行期間，如一方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，以減輕損失。5.續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期間的履約情況及市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。6.解除合同：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，亦不得利用保密信息進(jìn)行與合同無關(guān)的任何活動(dòng)。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法渠道獲得的，且無保密義務(wù)的信息；（3）雙方在披露時(shí)明確說明無需保密的信息。d.雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同所有條款，自愿履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.雙方在合同履行過程中發(fā)生的通信、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。e.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。f.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期即為合同生效日期。b.甲乙雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)法定