房屋按揭貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋按揭貸款合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有房屋按揭貸款的資質(zhì)與能力；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，需購(gòu)買甲方指定的房屋，并擬通過按揭貸款方式支付購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下合同目的與背景：1.乙方購(gòu)買甲方指定房屋，并按照本合同約定向甲方申請(qǐng)按揭貸款；2.甲方同意向乙方購(gòu)房款的部分貸款，以解決乙方購(gòu)房資金需求；3.雙方通過本合同約定貸款額度、期限、利率、還款方式等條款，確保乙方按期歸還貸款本息，甲方實(shí)現(xiàn)貸款資金的安全與收益。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款行為，確保房屋購(gòu)買及貸款過程的合法性、合規(guī)性。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方指定房屋的總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.貸款額度：甲方同意向乙方購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣【】元（大寫：【】元整），占購(gòu)房款的【】%。3.支付方式：乙方按照以下第（1）種方式向甲方支付貸款本息：（1）等額本息還款方式：乙方自貸款發(fā)放之日起，每月【】日前向甲方支付等額本息，直至貸款本息還清為止；（2）等額本金還款方式：乙方自貸款發(fā)放之日起，每月【】日前向甲方支付固定本金，貸款利率按浮動(dòng)利率計(jì)算，直至貸款本息還清為止。4.支付賬戶：（1）乙方應(yīng)在甲方開設(shè)專用還款賬戶，并將還款金額自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)保證賬戶內(nèi)資金充足，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同所涉及的支付條款如下：1.甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，按照貸款審批流程進(jìn)行審核，并在符合貸款條件的前提下，將貸款金額一次性或分批次發(fā)放至乙方指定賬戶；2.乙方按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額向甲方支付貸款本息；3.乙方如需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定辦理提前還款手續(xù)；4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定采取追償措施，包括但不限于收取逾期罰息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在貸款過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)遵循公平、公正的原則，實(shí)現(xiàn)貸款資金的合理使用與安全回收。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)；（2）乙方自貸款發(fā)放之日起，按照本合同約定的還款方式及還款期限按時(shí)足額還款。2.履行地點(diǎn)：（1）貸款發(fā)放地點(diǎn)：甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）還款地點(diǎn)：乙方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①審核乙方的貸款申請(qǐng)，并在符合條件的情況下發(fā)放貸款；②按照合同約定收取貸款本息；③監(jiān)督乙方使用貸款資金，確保資金安全；④在乙方違約時(shí)，依法采取追償措施。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定使用貸款資金，并按時(shí)足額還款；②如實(shí)向甲方貸款申請(qǐng)所需資料，不得隱瞞事實(shí)；③維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)；④在合同約定的還款期限內(nèi)，確保還款賬戶資金充足。4.違約責(zé)任：（1）乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：①支付逾期罰息；②甲方有權(quán)提前收回貸款；③甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；④乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）甲方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：①向乙方支付違約金；②依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方在違約情況下的責(zé)任與義務(wù)，以維護(hù)合同的法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、貸款金額、還款計(jì)劃、雙方財(cái)務(wù)狀況等；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知的信息；②法律法規(guī)要求公開的信息；③雙方事先同意披露的信息；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）合同的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議及變更解除等情況的處理方式，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：①直接送達(dá)；②郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；③傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；（2）雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致無法送達(dá)的，仍視為有效送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.簽字蓋章：甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________甲方（貸款人）蓋章：_