2025年工廠車間出租合同草案

2025年工廠車間出租合同草案合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的工廠車間，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該工廠車間用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：甲方將位于________________的工廠車間出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。

簽訂背景：甲方擁有符合國家相關(guān)規(guī)定的廠房及配套設(shè)施，具備出租條件；乙方為滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求，需租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________________的工廠車間出租給乙方使用，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對出租廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間對出租廠房造成的損失。

4.3合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的規(guī)定。

5.2乙方在使用出租廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

六、維修保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維修保養(yǎng)，確保出租廠房的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е鲁鲎鈴S房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2甲方未按約定提供出租廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出租廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定或造成出租廠房損失的行為采取必要措施。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供出租廠房，確保出租廠房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)出租廠房的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，確保出租廠房的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用出租廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對出租廠房進(jìn)行必要的改造和裝修。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在出租廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。

（3）乙方應(yīng)合理使用出租廠房，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。

（4）乙方應(yīng)保持出租廠房的整潔，不得在出租廠房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行水電、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)出租廠房的安全、環(huán)保和正常使用。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論出租廠房的維修保養(yǎng)、安全防范等問題，并及時(shí)解決。

3.3甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)出租廠房的管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

3.4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如需對出租廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同終止后的處理

4.1合同終止后，乙方應(yīng)將出租廠房恢復(fù)原狀，并清理場地。

4.2甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。

1.2合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1下列情況下，本合同可終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方依法解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1下列情況下，一方可解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間，為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的起止時(shí)間。

4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。

5.押金：指承租人為擔(dān)保租賃合同的履行，向出租人預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。

6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

9.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

10.法律適用：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容，按照法律規(guī)定確定合同的法律效力。

11.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。

12.法律約束力：指法律對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的約束力，當(dāng)事人必須遵守。

13.書面形式：指合同以文字形式表達(dá)，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的合同形式。

14.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人基于自愿、平等的原則，通過對話、談判等方式解決爭議。

15.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________________的工廠車間出租給乙方使用，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對出租廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、加工、組裝等。

1.2出租廠房應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于供電、供水、供暖、排水、通風(fēng)等設(shè)施齊全，符合國家安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后__個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間對出租廠房造成的損失，包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用。

4.3合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的規(guī)定。

5.2乙方在使用出租廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

六、維修保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維修保養(yǎng)，確保出租廠房的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е鲁鲎鈴S房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2甲方未按約定提供出租廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.工廠車間租賃：適用于甲方擁有工廠車間并愿意出租，乙方需要租賃工廠車間用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等活動(dòng)的場景。

2.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、調(diào)整生產(chǎn)布局等原因，需要租賃新的工廠車間進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的場景。

3.臨時(shí)生產(chǎn)基地：適用于企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目或季節(jié)性生產(chǎn)需求，需要租賃工廠車間作為臨時(shí)生產(chǎn)基地的場景。

4.生產(chǎn)線轉(zhuǎn)移：適用于企業(yè)原有生產(chǎn)線因設(shè)備升級(jí)、改造等原因，需要轉(zhuǎn)移到新的工廠車間進(jìn)行生產(chǎn)的場景。

5.新企業(yè)設(shè)立：適用于新成立的企業(yè)需要租賃工廠車間進(jìn)行初始生產(chǎn)和運(yùn)營的場景。

6.資源整合：適用于不同企業(yè)之間通過租賃工廠車間實(shí)現(xiàn)資源共享，降低成本，提高效率的場景。

7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)：適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商與入駐企業(yè)之間關(guān)于廠房租賃的合同。

8.房地產(chǎn)租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃者之間關(guān)于工業(yè)廠房、倉庫等物業(yè)的租賃合同。

9.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)計(jì)劃擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃更大的工廠車間以滿足生產(chǎn)需求的場景。

10.企業(yè)兼并重組：適用于企業(yè)在兼并重組過程中，需要對相關(guān)工廠車間進(jìn)行租賃的場景。

所需附件列表：

1.出租廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.出租廠房的消防驗(yàn)收合格證明。

3.出租廠房的安全生產(chǎn)許可證。

4.出租廠房的環(huán)境影響評價(jià)文件。

5.出租廠房的租賃用途規(guī)劃許可證。

6.出租廠房的房屋安全鑒定報(bào)告。

7.出租廠房的租賃廣告宣傳材料。

8.雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

9.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

10.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

11.乙方支付的押金收據(jù)。

12.出租廠房的詳細(xì)圖紙和設(shè)施清單。

13.出租廠房的周邊環(huán)境介紹及交通地圖。

14.出租廠房的租賃合同附件，包括但不限于租賃合同附件協(xié)議、租賃合同附件補(bǔ)充協(xié)議等。

15.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：