2025年物業(yè)安檢合同

2025年物業(yè)安檢合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方具備專業(yè)物業(yè)安檢能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的如下：

一、甲方委托乙方對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

二、乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，并提出整改意見(jiàn)。

三、雙方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行安全檢查，包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備、電梯、配電設(shè)施、給排水系統(tǒng)、管道燃?xì)?、安防系統(tǒng)、綠化區(qū)域等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)安全隱患。

3.乙方在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出整改意見(jiàn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全隱患的整改，直至安全隱患消除。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，開(kāi)展物業(yè)安檢工作。

2.乙方應(yīng)確保安檢結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的整改建議。

3.乙方應(yīng)確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安檢工作，并及時(shí)向甲方提交安檢報(bào)告。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，支付方式為：__________。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在乙方完成安檢工作并提交報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)扣除已支付費(fèi)用中與乙方實(shí)際完成工作相對(duì)應(yīng)的部分。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行物業(yè)安檢過(guò)程中所獲取的甲方物業(yè)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成安檢工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

2.如乙方在安檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

4.合同任何一方在合同期限內(nèi)可提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)安檢工作。

（2）有權(quán)要求乙方對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)。

（3）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）向乙方提供物業(yè)清單及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行安檢工作。

（3）在乙方提出整改意見(jiàn)后，配合乙方進(jìn)行安全隱患的整改工作。

（4）對(duì)乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中所獲取的物業(yè)信息保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料和配合工作。

（2）有權(quán)在檢查過(guò)程中對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致的安全檢查。

（3）有權(quán)對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)安檢工作。

（2）確保安檢結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的整改建議。

（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安檢工作，并及時(shí)向甲方提交安檢報(bào)告。

（4）對(duì)甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中所獲取的物業(yè)信息保密。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作進(jìn)展、問(wèn)題和意見(jiàn)。

2.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中所需資源的及時(shí)提供，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。

3.乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保物業(yè)管理安全。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

6.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格支付、違約責(zé)任等，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.合同終止情形包括但不限于：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作，不得影響合同履行。

五、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。

六、管轄法院

1.本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在本合同中指物業(yè)管理方，即擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。

3.乙方：在本合同中指提供物業(yè)安檢服務(wù)的一方，即具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的具體物業(yè)管理安全檢查服務(wù)。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在提供物業(yè)安檢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)達(dá)到的合格標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求。

6.價(jià)格支付：指甲方按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。

7.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的條款。

8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

11.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

12.管轄法院：指具有對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審判權(quán)的法院。

13.合同效力：指合同是否具有法律約束力，以及其內(nèi)容的合法性和有效性。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

15.司法管轄：指法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的地域范圍。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行安檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患未得到及時(shí)整改。

注意事項(xiàng)：安全隱患的及時(shí)整改對(duì)物業(yè)管理安全至關(guān)重要。

解決辦法：甲方應(yīng)建立安全隱患整改跟蹤機(jī)制，要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時(shí)上報(bào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按照約定提供相關(guān)資料和資源。

注意事項(xiàng)：甲方提供的資料和資源對(duì)乙方完成安檢工作至關(guān)重要。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供必要的資料和資源，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致工作效率降低。

注意事項(xiàng)：良好的溝通是合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵。

解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過(guò)會(huì)議、電話或書(shū)面形式保持溝通，確保信息及時(shí)傳遞和問(wèn)題及時(shí)解決。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相一致。

5.問(wèn)題：合同終止后，剩余服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生費(fèi)用處理不明確。

注意事項(xiàng)：合同終止后的費(fèi)用處理關(guān)系雙方利益。

解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的費(fèi)用處理方式，包括剩余服務(wù)費(fèi)用的退還、已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算等。

6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方難以達(dá)成一致意見(jiàn)。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決是保障合同有效執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)。

解決辦法：在爭(zhēng)議解決機(jī)制中，可以引入第三方仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，以中立的身份協(xié)助雙方達(dá)成和解。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。

注意事項(xiàng)：違約行為可能對(duì)另一方造成損失。

解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的處理規(guī)定，合理調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理方（甲方）需要定期對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行安全檢查，以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.物業(yè)安全檢查服務(wù)提供方（乙方）需要與物業(yè)管理方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方希望通過(guò)合同明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同的執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。

4.合同適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、公共場(chǎng)所等物業(yè)管理區(qū)域的安檢服務(wù)。

5.合同適用于物業(yè)管理方對(duì)電梯、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、安防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的安全檢查。

6.合同適用于物業(yè)管理方與第三方安全檢查服務(wù)提供方之間的合作，以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化的安全管理。

7.合同適用于物業(yè)管理方需要第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全評(píng)估，以作為物業(yè)改造、升級(jí)或購(gòu)買保險(xiǎn)的依據(jù)。

8.合同適用于物業(yè)管理方需要與安全檢查服務(wù)提供方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，確保物業(yè)安全管理工作的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

9.合同適用于物業(yè)管理方需要解決安全管理中的爭(zhēng)議，通過(guò)合同中的爭(zhēng)議解決機(jī)制來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

10.合同適用于物業(yè)管理方和第三方安全檢查服務(wù)提供方之間的合作可能涉及多個(gè)項(xiàng)目管理，合同可以作為共同合作的框架。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)清單：包括物業(yè)名稱、地址、設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查重點(diǎn)等內(nèi)容。

2.乙方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、人員資格證書(shū)等。

3.物業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)文件：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部安全管理制度等。

4.合同簽訂前的溝通記錄：包括會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面函件、電子郵件等。

5.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的副本。

6.安全隱患整改報(bào)告：乙方在安檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及整改建議的詳細(xì)報(bào)告。

7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證：包括付款憑證、發(fā)票等。

8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)等。

9.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。

10.合同