2025年物業(yè)安檢合同

2025年物業(yè)安檢合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權，乙方具備專業(yè)物業(yè)安檢能力，為明確雙方權利義務，保障物業(yè)管理安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的如下：

一、甲方委托乙方對甲方管理的物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的安全運行。

二、乙方根據(jù)甲方要求，對甲方管理的物業(yè)進行定期或不定期的安全檢查，并提出整改意見。

三、雙方共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責對甲方管理的物業(yè)進行安全檢查，包括但不限于：消防設施設備、電梯、配電設施、給排水系統(tǒng)、管道燃氣、安防系統(tǒng)、綠化區(qū)域等。

2.乙方應按照甲方提供的物業(yè)清單，對物業(yè)進行全面檢查，確保無安全隱患。

3.乙方在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方，并提出整改意見。

4.乙方應協(xié)助甲方進行安全隱患的整改，直至安全隱患消除。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，開展物業(yè)安檢工作。

2.乙方應確保安檢結(jié)果的準確性和可靠性，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的整改建議。

3.乙方應確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成安檢工作，并及時向甲方提交安檢報告。

三、價格支付

1.本合同服務費用為人民幣__________元，支付方式為：__________。

2.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首期費用，余款在乙方完成安檢工作并提交報告后__________個工作日內(nèi)支付。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權扣除已支付費用中與乙方實際完成工作相對應的部分。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及在進行物業(yè)安檢過程中所獲取的甲方物業(yè)相關信息負有保密義務。

2.未經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成安檢工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的__________%。

2.如乙方在安檢過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，未及時通知甲方，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。

3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

4.合同任何一方在合同期限內(nèi)可提前__________個月書面通知對方解除合同，但應承擔相應的責任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成物業(yè)安檢工作。

（2）有權要求乙方對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見。

（3）有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

2.義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用。

（2）向乙方提供物業(yè)清單及相關資料，以便乙方進行安檢工作。

（3）在乙方提出整改意見后，配合乙方進行安全隱患的整改工作。

（4）對乙方在執(zhí)行合同過程中所獲取的物業(yè)信息保密。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準提供相關資料和配合工作。

（2）有權在檢查過程中對物業(yè)進行全面、細致的安全檢查。

（3）有權對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見。

2.義務：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成物業(yè)安檢工作。

（2）確保安檢結(jié)果的準確性和可靠性，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的整改建議。

（3）在規(guī)定的時間內(nèi)完成安檢工作，并及時向甲方提交安檢報告。

（4）對甲方在執(zhí)行合同過程中所獲取的物業(yè)信息保密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，交流工作進展、問題和意見。

2.甲方應確保乙方在執(zhí)行合同過程中所需資源的及時提供，包括但不限于場地、設備、資料等。

3.乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。

4.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保物業(yè)管理安全。

5.甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

7.雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、價格支付、違約責任等，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.合同終止情形包括但不限于：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用及已發(fā)生費用。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作，不得影響合同履行。

五、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。

六、管轄法院

1.本合同簽訂地為__________，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應向__________人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應視為無效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.甲方：在本合同中指物業(yè)管理方，即擁有物業(yè)經(jīng)營管理權的一方。

3.乙方：在本合同中指提供物業(yè)安檢服務的一方，即具備相應資質(zhì)和能力的專業(yè)機構(gòu)或個人。

4.服務內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的具體物業(yè)管理安全檢查服務。

5.質(zhì)量標準：指乙方在提供物業(yè)安檢服務過程中，應當達到的合格標準或規(guī)定要求。

6.價格支付：指甲方按照合同約定，向乙方支付服務費用的方式和時間。

7.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保護對方商業(yè)秘密或個人隱私的條款。

8.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。

9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

11.法律適用：指在合同履行過程中，應當適用的法律規(guī)范。

12.管轄法院：指具有對合同糾紛案件進行審判權的法院。

13.合同效力：指合同是否具有法律約束力，以及其內(nèi)容的合法性和有效性。

14.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。

15.司法管轄：指法院對特定案件享有審判權的地域范圍。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在執(zhí)行安檢過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患未得到及時整改。

注意事項：安全隱患的及時整改對物業(yè)管理安全至關重要。

解決辦法：甲方應建立安全隱患整改跟蹤機制，要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時上報，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。如乙方未能及時整改，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.問題：合同履行過程中，甲方未按照約定提供相關資料和資源。

注意事項：甲方提供的資料和資源對乙方完成安檢工作至關重要。

解決辦法：甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供必要的資料和資源，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。

3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢，導致工作效率降低。

注意事項：良好的溝通是合同順利執(zhí)行的關鍵。

解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，通過會議、電話或書面形式保持溝通，確保信息及時傳遞和問題及時解決。

4.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行。

注意事項：法律法規(guī)的變更可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響。

解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規(guī)的變動，必要時對合同內(nèi)容進行調(diào)整，確保合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相一致。

5.問題：合同終止后，剩余服務費用及已發(fā)生費用處理不明確。

注意事項：合同終止后的費用處理關系雙方利益。

解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的費用處理方式，包括剩余服務費用的退還、已發(fā)生費用的結(jié)算等。

6.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致意見。

注意事項：爭議解決是保障合同有效執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)。

解決辦法：在爭議解決機制中，可以引入第三方仲裁或調(diào)解機構(gòu)，以中立的身份協(xié)助雙方達成和解。

7.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)嚴重違約行為。

注意事項：違約行為可能對另一方造成損失。

解決辦法：受損害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：不可抗力事件可能導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應按照不可抗力事件的處理規(guī)定，合理調(diào)整合同履行計劃，必要時可協(xié)商解除合同。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理方（甲方）需要定期對所管理的物業(yè)進行安全檢查，以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備安全運行，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全。

2.物業(yè)安全檢查服務提供方（乙方）需要與物業(yè)管理方簽訂合同，明確雙方的權利義務，規(guī)范服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。

3.雙方希望通過合同明確服務費用、支付方式、保密條款、違約責任等內(nèi)容，確保合同的執(zhí)行和雙方的合法權益。

4.合同適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、公共場所等物業(yè)管理區(qū)域的安檢服務。

5.合同適用于物業(yè)管理方對電梯、消防設施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃氣管道、安防系統(tǒng)等關鍵設施設備的安全檢查。

6.合同適用于物業(yè)管理方與第三方安全檢查服務提供方之間的合作，以實現(xiàn)專業(yè)化的安全管理。

7.合同適用于物業(yè)管理方需要第三方對物業(yè)進行安全評估，以作為物業(yè)改造、升級或購買保險的依據(jù)。

8.合同適用于物業(yè)管理方需要與安全檢查服務提供方建立長期合作關系，確保物業(yè)安全管理工作的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

9.合同適用于物業(yè)管理方需要解決安全管理中的爭議，通過合同中的爭議解決機制來維護自身權益。

10.合同適用于物業(yè)管理方和第三方安全檢查服務提供方之間的合作可能涉及多個項目管理，合同可以作為共同合作的框架。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)清單：包括物業(yè)名稱、地址、設施設備清單、安全檢查重點等內(nèi)容。

2.乙方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等。

3.物業(yè)安全檢查標準文件：國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、內(nèi)部安全管理制度等。

4.合同簽訂前的溝通記錄：包括會議紀要、書面函件、電子郵件等。

5.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的副本。

6.安全隱患整改報告：乙方在安檢過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及整改建議的詳細報告。

7.服務費用結(jié)算憑證：包括付款憑證、發(fā)票等。

8.爭議解決過程中的相關文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。

9.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。

10.合同