2025年物業(yè)商業(yè)樓宇供電用電安全管理合約

2025年物業(yè)商業(yè)樓宇供電用電安全管理合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_________（物業(yè)名稱）

乙方：_________（供電單位名稱）

鑒于甲方系商業(yè)樓宇的物業(yè)管理方，乙方負(fù)責(zé)該樓宇的供電用電管理工作，為確保雙方在供電用電安全管理方面的合作順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：

1.明確甲乙雙方在供電用電安全管理方面的合作內(nèi)容。

2.確保商業(yè)樓宇供電用電安全，保障樓宇內(nèi)各用戶用電需求。

3.規(guī)范雙方在供電用電管理過(guò)程中的行為，提高管理效率。

4.維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。

簽訂背景：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)樓宇用電需求日益增長(zhǎng)。為確保樓宇用電安全，甲方委托乙方負(fù)責(zé)樓宇的供電用電管理工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的供電設(shè)施維護(hù)、檢修、故障排除和用電安全管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的供電設(shè)備，包括但不限于變壓器、配電柜、電纜等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)樓宇內(nèi)的用電設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保用電安全。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保供電設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證供電質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)保證供電設(shè)施的可靠性，確保供電連續(xù)性不低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)確保用電設(shè)備安全運(yùn)行，防止發(fā)生電氣火災(zāi)等安全事故。

第三條價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定供電用電服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式在本合同附件中詳細(xì)列明。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)。

3.3若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致供電成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)樓宇的用電情況負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)信息。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按照約定提供供電服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.3若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方提出終止合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供穩(wěn)定的供電服務(wù)，確保樓宇內(nèi)用電安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在供電設(shè)施維護(hù)、檢修、故障排除等方面提供及時(shí)有效的服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的供電服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行供電設(shè)施維護(hù)、檢修、故障排除等工作，提供必要的便利條件。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電力使用的規(guī)定，合理使用電力資源，避免浪費(fèi)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的用電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保用電安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供穩(wěn)定的供電服務(wù)，確保供電質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行故障排除和緊急搶修。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電力管理的法律法規(guī)，確保供電安全。

7.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就供電用電管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和交流。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理供電設(shè)施維護(hù)、檢修、故障排除等工作。

3.雙方應(yīng)共同參與供電用電安全培訓(xùn)，提高雙方人員的安全生產(chǎn)意識(shí)。

4.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)供電事故。

5.雙方應(yīng)定期對(duì)供電用電管理情況進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷改進(jìn)工作方法。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)供電設(shè)施，確保供電設(shè)施的良好狀態(tài)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第九條合同有效期限

9.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

第十條終止條件

10.1本合同因以下情形之一而終止：

a)本合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未糾正；

d)由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十一條合同變更

11.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同解除

12.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)合同約定的其他解除條件。

第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第十四條法律適用與管轄法院

14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地所在地人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

15.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在本合同中作為物業(yè)管理方的當(dāng)事人。

3.乙方：指在本合同中作為供電單位的當(dāng)事人。

4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原有合同具有同等法律效力。

9.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。

10.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議或履行合同過(guò)程中，適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院。

12.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律的規(guī)定。

13.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律關(guān)系所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

14.電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于電力設(shè)施、電力服務(wù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

15.電力使用規(guī)定：指國(guó)家關(guān)于電力合理使用、節(jié)約能源等方面的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：供電中斷或供電質(zhì)量不穩(wěn)定。

注意事項(xiàng)：確保供電設(shè)施的正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行故障排查，及時(shí)修復(fù)供電設(shè)施，恢復(fù)供電。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后，及時(shí)支付欠款，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。

3.問(wèn)題：供電設(shè)施損壞或老化。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)定期檢查供電設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換損壞或老化的供電設(shè)施，確保供電安全。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

解決辦法：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。

5.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：任何變更或解除合同的行為均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面記錄變更或解除的具體內(nèi)容。

6.問(wèn)題：不可抗力事件影響供電服務(wù)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力事件，及時(shí)溝通協(xié)商。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整合同履行方式，必要時(shí)可暫停履行合同。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。

解決辦法：設(shè)立專門(mén)的聯(lián)系人或溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行情況有清晰了解。

8.問(wèn)題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同簽訂前充分溝通，確保對(duì)合同條款有共同理解。

解決辦法：如有條款理解不一致，雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成共識(shí)。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的合規(guī)性問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

解決辦法：定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行合規(guī)性審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)樓宇物業(yè)管理方（甲方）與供電單位（乙方）之間的供電用電服務(wù)合作。

2.需要確保供電用電安全穩(wěn)定的商業(yè)樓宇或商業(yè)綜合體。

3.雙方在供電用電安全管理方面存在合作需求，希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。

4.甲方為物業(yè)管理方，乙方為負(fù)責(zé)供電服務(wù)的專業(yè)單位。

5.合同雙方希望規(guī)范供電用電管理流程，提高管理效率。

6.合同雙方希望明確供電用電服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付方式。

7.合同雙方希望建立保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)信息。

8.合同雙方希望設(shè)立違約責(zé)任條款，保障合同履行。

9.合同雙方希望設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。

10.合同雙方希望明確合同的有效期限、變更、終止條件。

11.合同雙方希望明確合同的法律適用和管轄法院。

12.合同雙方希望確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.合同雙方授權(quán)委托書(shū)（如有代理人參與簽訂合同）。

3.合同雙方簽字蓋章的合同副本。

4.合同雙方確認(rèn)的供電用電設(shè)施清單。

5.合同雙方確認(rèn)的供電用電服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)。

6.合同雙方確認(rèn)的保密協(xié)議。

7.合同雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

8.合同雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制文件。

9.合同雙方確認(rèn)的法律適用和管轄法院文件。

10.合同雙方確認(rèn)的合同變更或解除通知。

11.合同雙方確認(rèn)的任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：________________________

-簽字日