2025年農(nóng)夫房產(chǎn)聯(lián)系協(xié)議

2025年農(nóng)夫房產(chǎn)聯(lián)系協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為：

1.甲方希望將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的合理利用。

2.乙方有意向購買甲方房產(chǎn)，以滿足其居住需求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。

合同目的為：

1.明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。

2.確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)。

3.保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款。

二、標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息詳見附件。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式及時間如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%作為定金。

b.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付總價款的____%。

c.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付總價款的____%。

d.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響交易的隱患和問題。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.如甲方未按約定時間、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.如乙方未按約定時間、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付約定的款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的文件和資料。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

6.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響交易的隱患和問題。

8.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

9.甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，按照約定的條款履行義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前交付約定的款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后交付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件。

5.乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響交易的隱患和問題。

7.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

8.乙方有義務(wù)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付約定的款項(xiàng)。

9.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

10.乙方有義務(wù)在辦理過戶手續(xù)時提供必要的文件和資料。

11.乙方有義務(wù)在辦理過戶手續(xù)時按照約定的時間、地點(diǎn)和方式參與相關(guān)活動。

12.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，按照約定的條款履行義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送書面通知等。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和方式，及時、準(zhǔn)確、全面地履行各自的義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本協(xié)議生效后，除非因法定事由或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得提前終止或解除。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

c.出現(xiàn)法定解除事由，經(jīng)一方書面通知另一方后，協(xié)議終止。

四、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要；

c.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。

5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)解除合同的情形。

6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。

7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的司法程序。

8.法律適用：指在解決爭議或履行合同時，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，有權(quán)受理和審判特定案件的法院。

10.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。

11.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。

13.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在交易活動中應(yīng)當(dāng)遵循的誠實(shí)不欺、恪守信用、公平交易的原則。

14.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

15.法定事由：指法律明確規(guī)定的，導(dǎo)致合同解除的合法原因。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：合同簽訂后，甲方未能按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

**注意事項(xiàng)**：確保在簽訂合同前，甲方已提供完整的權(quán)屬證明。

**解決辦法**：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供權(quán)屬證明，如未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**問題**：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間和方式進(jìn)行付款。

**解決辦法**：乙方應(yīng)按時支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)按合同約定支付違約金；如多次逾期，甲方有權(quán)解除合同。

3.**問題**：標(biāo)的房產(chǎn)存在影響交易的隱患或問題。

**注意事項(xiàng)**：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合交易條件。

**解決辦法**：如發(fā)現(xiàn)隱患或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求甲方修復(fù)或賠償損失。

4.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。

**注意事項(xiàng)**：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持冷靜，避免情緒化，及時溝通。

**解決辦法**：首先通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行解決。

5.**問題**：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，確認(rèn)事件是否構(gòu)成不可抗力。

**解決辦法**：如確認(rèn)構(gòu)成不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，部分或全部免除責(zé)任。

6.**問題**：合同變更未經(jīng)雙方書面同意。

**注意事項(xiàng)**：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

**解決辦法**：如變更未經(jīng)書面同意，變更無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。

7.**問題**：合同解除后，未妥善處理剩余事宜。

**注意事項(xiàng)**：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，如退還預(yù)付款、交付文件等。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的剩余事宜，并確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：適用于甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

3.保密協(xié)議：適用于甲乙雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密保護(hù)。

4.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于甲乙雙方在合同履行過程中因違約行為而需承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭議解決：適用于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用與管轄：適用于確定合同履行過程中適用法律和解決爭議的管轄法院。

7.房產(chǎn)質(zhì)量檢查：適用于甲乙雙方在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合交易條件。

8.不可抗力事件處理：適用于因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的處理機(jī)制。

9.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中因特殊原因需要變更或解除的情況。

10.合同終止后的處理：適用于合同終止后，甲乙雙方對剩余事宜的處理，如退還款項(xiàng)、交付文件等。

11.適用于涉及房地產(chǎn)交易的各類合同履行過程中，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。

所需附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明。

4.房產(chǎn)租賃合同（如有）。

5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單及使用情況說明。

6.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

7.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

9.爭議解決相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。

10