2025年二手小洋樓買賣合同（三篇）

2025年二手小洋樓買賣合同二手洋房買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署，有效期自簽署之日起至____年____月____日止。賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于____地區(qū)的洋房一棟，買方有意購(gòu)買該物業(yè)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條洋房詳細(xì)信息1.洋房具體地址為：____2.洋房總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.洋房現(xiàn)狀描述：____(詳細(xì)描述洋房的現(xiàn)狀，如裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)等)4.洋房產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，權(quán)屬明確。第二條交易價(jià)格與支付方式1.洋房總價(jià)為____萬(wàn)元人民幣（￥____）。2.買方應(yīng)自合同簽署日起____日內(nèi)支付賣方定金____萬(wàn)元。3.買方在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)____萬(wàn)元。4.買方在支付剩余款項(xiàng)前有權(quán)對(duì)洋房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)居住障礙、無(wú)安全隱患及重大瑕疵后支付款項(xiàng)。5.雙方同意，過(guò)戶及交接過(guò)程中的費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)開支由買方承擔(dān)。第三條權(quán)利與義務(wù)1.賣方需提供官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明洋房產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.賣方保證洋房結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保使用權(quán)不受限制。3.洋房過(guò)戶交接時(shí)，賣方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。4.若買方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或因賣方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求賣方賠償。5.若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，賣方需按合同總價(jià)的____%支付買方違約金。第四條成交與交接手續(xù)1.賣方應(yīng)在買方支付定金后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方共同辦理過(guò)戶交接，過(guò)戶后____日內(nèi)完成交接手續(xù)。3.交接時(shí)雙方填寫《物業(yè)交接書》，明確交接日期、狀態(tài)等，簽字確認(rèn)并各持一份。第五條違約責(zé)任1.買方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，定金不退。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶，視為違約，應(yīng)按合同總價(jià)的____%支付買方違約金。3.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)以誠(chéng)信原則履行合同，解決爭(zhēng)議。2.如在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款1.對(duì)本合同未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作為合同補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年二手小洋樓買賣合同（二）買賣合同甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣下述二手小洋樓事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以資共同遵守：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.建筑面積：____平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：____5.房屋類型：____二、房屋現(xiàn)狀1.該二手小洋樓處于良好的建筑狀態(tài)，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞。2.物業(yè)使用年限為____年。3.產(chǎn)權(quán)情況：____（明確產(chǎn)權(quán)歸屬及有無(wú)抵押、查封等情況）。4.裝修情況：____（詳細(xì)描述裝修狀況）。5.設(shè)施配套：____（列舉配套設(shè)施情況）。三、價(jià)格與支付條款1.乙方應(yīng)向甲方支付的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。2.乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。3.甲方在收到乙方支付的全額價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.乙方于合同簽訂時(shí)向甲方提供有效的付款憑證。5.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則需按日支付總價(jià)款____%的違約金。四、過(guò)戶與稅費(fèi)1.雙方同意按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)政策，各自承擔(dān)過(guò)戶及稅費(fèi)義務(wù)。2.過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)的具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違約，均需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回已收款項(xiàng)。六、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，該二手小洋樓的所有風(fēng)險(xiǎn)及損耗由乙方承擔(dān)。2.若在合同生效前，因不可抗力等因素導(dǎo)致物業(yè)重大損壞，雙方均有權(quán)解除合同。七、其他條款1.雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____簽字：____乙方（買方）：____簽字：____簽訂日期：____2025年二手小洋樓買賣合同（三）買賣合同甲方（出賣人）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方作為小洋樓的合法所有權(quán)人，具備完全處分權(quán)；乙方有意購(gòu)買該小洋樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，請(qǐng)雙方共同遵守：一、小洋樓基本信息1.交易標(biāo)的：位于____的小洋樓，總面積約為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.產(chǎn)權(quán)狀況：該小洋樓為二手房，現(xiàn)任產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，乙方明確知悉并自愿接受該產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋設(shè)施：小洋樓內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)需重大維修，設(shè)備設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：雙方商定小洋樓交易總價(jià)為____人民幣（大寫：____圓整），由甲、乙雙方共同承擔(dān)。2.支付方式：（1）首期支付：____元（大寫：____圓整）；（2）尾款支付：____元（大寫：____圓整）。3.支付時(shí)間：首次支付需在合同簽署之日起____日內(nèi)完成；尾款支付需在首期支付后____日內(nèi)完成。4.乙方應(yīng)按約定逐筆向甲方支付款項(xiàng)，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。三、交割時(shí)間及交割標(biāo)的1.雙方確認(rèn)交割時(shí)間為____年____月____日，乙方應(yīng)在此日期前做好接房準(zhǔn)備。2.接房標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到正式產(chǎn)權(quán)證書，并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)小洋樓設(shè)施及裝修無(wú)明顯瑕疵后，方可接房。3.雙方應(yīng)在交割時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若給對(duì)方造成損失，應(yīng)依法予以賠償。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致交割延期，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定解決措施。五、附則1.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一