電子版?zhèn)€人房屋租賃合同

第第頁合同編號:________電子版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的電子版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方（出租人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（承租人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方擁有位于【】，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：【】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本電子版?zhèn)€人房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同之目的在于規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護雙方的正當(dāng)利益。二、價格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每月【】元人民幣（以下幣種同）向甲方支付租金。租金支付期間自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用以下第【】種方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方須在每月的第【】日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【】-賬號：【】-開戶行：【】（2）現(xiàn)金支付：乙方須在每月的第【】日前以現(xiàn)金形式將租金支付給甲方。3.租金調(diào)整：本合同租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付【】元作為租賃保證金，用于保障乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或本合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。5.其他費用：租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。費用支付方式按照相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。6.甲方應(yīng)在收到租金后【】日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。如乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃開始前對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的檢查和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理事宜；-定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行；-應(yīng)乙方要求，房屋維修服務(wù)。3.履行：-甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，不得影響乙方的正常居住和使用。-乙方應(yīng)按時支付租金及承擔(dān)其他費用，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.變更：-在租賃期間，如一方需變更本合同的條款，應(yīng)提前【】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。-如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并按乙方已支付的租金的【】倍向乙方支付違約金。-如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并按租金的【】倍向甲方支付違約金。5.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用上述信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。-在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。-雙方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。-通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)，視為已送達對方。-雙方應(yīng)確保的通信地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，并及時通知對方變更信息。4.其他：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或解釋，但不影響其他條款的法律效力。-雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議是雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。-本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式進行，未經(jīng)書面修改或補充，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。2.合同簽署：-本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項條款，并對合同內(nèi)容有充分了解。-雙方在簽署本合同時應(yīng)有效的身份證明文件，以確保合同的真實性和合法性。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具