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文檔簡介

第第頁合同編號:________承包的房屋建筑合同模板二甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本承包的房屋建筑合同模板二(以下簡稱“本合同”)由以下當事人共同達成:甲方:(全稱,以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:乙方:(全稱,以下簡稱“乙方”)地址:法定代表人:鑒于甲方擁有位于(房屋所在地)的土地使用權(quán),并有意將該土地上房屋建筑項目發(fā)包給乙方;乙方具備房屋建筑施工資質(zhì),同意接受甲方委托,承擔房屋建筑任務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),確保項目順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在房屋建筑項目中的責任、權(quán)利與義務(wù),確保乙方按照甲方要求完成房屋建筑施工,實現(xiàn)甲方房屋建設(shè)目標。背景:甲方為滿足自身發(fā)展需要,決定在自有土地上新建房屋,并將房屋建筑項目以承包形式交由具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方負責施工。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成一致,簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格:雙方確認,本合同項下的房屋建筑項目總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元(以下簡稱為“合同總價”)。該價格包含乙方完成本項目所需的材料費、人工費、管理費、稅費、利潤等一切費用。2.支付方式:甲方采用以下分期支付方式向乙方支付合同總價:a)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款;b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后,甲方支付乙方合同總價的30%;c)乙方完成內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方支付乙方合同總價的30%;d)乙方完整竣工資料,并辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后,甲方支付乙方合同總價的10%。3.支付賬戶:甲方向乙方支付款項時,應(yīng)匯入乙方以下指定賬戶:開戶行名稱:_______賬戶名稱:_______賬號:_______4.逾期支付:如甲方未按本合同約定時間支付相應(yīng)款項,自逾期之日起,甲方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金,直至款項支付完畢。5.乙方在收到甲方每期款項后,應(yīng)向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。雙方確認,本合同價格與支付條款的約定符合雙方真實意愿,且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限:a)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起開始施工,預計竣工日期為_______年_______月_______日(以下簡稱“預計竣工日”),具體竣工日期以實際驗收合格為準。b)若因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商確定合理延長工期。2.履行地點:本合同項下房屋建筑項目履行地點為(房屋所在地)。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-甲方負責項目施工所需的合法土地使用權(quán)、施工圖紙及相關(guān)資料;-甲方按照約定支付合同款項;-甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查,確保工程質(zhì)量;-甲方在工程驗收合格后,及時接收房屋并支付剩余款項。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-乙方按照施工圖紙和規(guī)范要求完成房屋建筑項目;-乙方負責工程質(zhì)量和安全,確保項目符合國家標準;-乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程,并及時向甲方報告工程進度;-乙方在工程驗收合格后,完整竣工資料及辦理工程結(jié)算。4.違約責任:a)如甲方未按約定支付款項,除應(yīng)支付逾期違約金外,還應(yīng)承擔因逾期支付給乙方造成的損失;b)如乙方未按約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價的5%,并要求乙方采取補救措施,確保工程按期完成;c)如乙方因工程質(zhì)量問題導致工程延期或返工,應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用,并支付甲方違約金,違約金為合同總價的3%。雙方確認,本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定,具有法律效力。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過程中,對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息,應(yīng)承擔保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露;b)保密期限自合同簽訂之日起算,至合同履行完畢后_______年止;c)違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價的10%。2.爭議解決:a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;b)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a)雙方同意,合同的任何變更或解除,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認;b)在合同履行期間,如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同;c)任何一方未履行或違反合同義務(wù),導致合同無法實現(xiàn)目的,另一方有權(quán)書面通知解除合同,并要求違約方承擔違約責任。雙方確認,本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定,具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守,共同維護雙方合法權(quán)益。如有爭議,雙方應(yīng)按照本條款約定解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達:a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或號碼;b)通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過三日視為送達,除非送達方有證據(jù)證明接收方實際收到日期早于該日期;c)雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更時,應(yīng)立即書面通知對方,否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份;c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適

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