承包的房屋建筑合同模板3

第第頁合同編號:________承包的房屋建筑合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本承包的房屋建筑合同模板二（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方：（全稱，以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（全稱，以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的土地使用權(quán)，并有意將該土地上房屋建筑項目發(fā)包給乙方；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，同意接受甲方委托，承擔(dān)房屋建筑任務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在房屋建筑項目中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成房屋建筑施工，實現(xiàn)甲方房屋建設(shè)目標(biāo)。背景：甲方為滿足自身發(fā)展需要，決定在自有土地上新建房屋，并將房屋建筑項目以承包形式交由具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方負(fù)責(zé)施工。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋建筑項目總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（以下簡稱為“合同總價”）。該價格包含乙方完成本項目所需的材料費、人工費、管理費、稅費、利潤等一切費用。2.支付方式：甲方采用以下分期支付方式向乙方支付合同總價：a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方合同總價的30%；c)乙方完成內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；d)乙方完整竣工資料，并辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價的10%。3.支付賬戶：甲方向乙方支付款項時，應(yīng)匯入乙方以下指定賬戶：開戶行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.逾期支付：如甲方未按本合同約定時間支付相應(yīng)款項，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金，直至款項支付完畢。5.乙方在收到甲方每期款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款的約定符合雙方真實意愿，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起開始施工，預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日（以下簡稱“預(yù)計竣工日”），具體竣工日期以實際驗收合格為準(zhǔn)。b)若因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定合理延長工期。2.履行地點：本合同項下房屋建筑項目履行地點為（房屋所在地）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)項目施工所需的合法土地使用權(quán)、施工圖紙及相關(guān)資料；-甲方按照約定支付合同款項；-甲方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；-甲方在工程驗收合格后，及時接收房屋并支付剩余款項。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方按照施工圖紙和規(guī)范要求完成房屋建筑項目；-乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保項目符合國家標(biāo)準(zhǔn)；-乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并及時向甲方報告工程進(jìn)度；-乙方在工程驗收合格后，完整竣工資料及辦理工程結(jié)算。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付款項，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的損失；b)如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%，并要求乙方采取補救措施，確保工程按期完成；c)如乙方因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期或返工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價的3%。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后_______年止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方未履行或違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)按照本條款約定解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或號碼；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明接收方實際收到日期早于該日期；c)雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更時，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適