2025年度智慧商業(yè)街區(qū)商鋪使用權租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧商業(yè)街區(qū)商鋪使用權租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：每月租金為人民幣_______元整。2.支付方式：承租人應于每月_______日前向出租人支付當月租金。三、租賃物的使用1.承租人取得租賃物后，應合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.承租人不得將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置。3.承租人在租賃期間，應保持租賃物的清潔、完好，并承擔維修責任。四、租賃物的交付與驗收1.出租人應在合同簽訂后_______日內將租賃物交付承租人。2.承租人應在收到租賃物后_______日內對租賃物進行驗收，如有問題應在驗收期內通知出租人。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租人負責維修。2.承租人在使用過程中，如因不當使用造成租賃物的損壞，應承擔維修責任。3.租賃物的保養(yǎng)由承租人負責，保養(yǎng)費用由承租人承擔。六、租賃物的保險1.出租人應在租賃物交付前辦理保險，并將保險單交承租人。2.承租人應遵守保險合同的規(guī)定，如因承租人的原因導致保險事故，應由承租人承擔相應責任。七、租賃物的違約責任1.承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付_______%的違約金。2.承租人擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應責任。3.承租人擅自轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置租賃物的，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應責任。八、合同的解除與終止（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租人擅自改變租賃物結構、用途的；（3）承租人擅自轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置租賃物的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。（1）出租人未按約定交付租賃物的；（2）出租人擅自改變租賃物結構、用途的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字）：_______出租人（蓋章）：_______地址：_______承租人（簽字）：_______承租人（蓋章）：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，甲乙雙方可以邀請第三方中介機構提供信息查詢、合同起草、簽訂等服務。2.擔保方：為保障租賃合同的履行，甲乙雙方可以邀請第三方提供擔保服務。3.評估方：為確定租賃物的價值，甲乙雙方可以邀請第三方進行評估。4.監(jiān)管機構：根據(jù)法律法規(guī)要求，甲乙雙方可能需要接受第三方監(jiān)管機構的監(jiān)督。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對合同簽訂過程中因自身原因導致的錯誤或遺漏，承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總金額的_______%。2.擔保方：擔保方對擔保事項承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保金額。3.評估方：評估方對評估結果的真實性、準確性承擔責任，但責任限額不超過評估金額。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對監(jiān)管過程中因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：收取中介服務費用；參與合同簽訂過程；監(jiān)督合同履行。（2）義務：提供真實、準確、完整的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；維護甲乙雙方的合法權益。2.擔保方：（1）權利：收取擔保費用；在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。（2）義務：按照合同約定，在甲乙雙方違約時承擔相應責任；對擔保事項保密。3.評估方：（1）權利：收取評估費用；對租賃物進行評估。（2）義務：保證評估結果的客觀、公正、真實；對評估結果保密。4.監(jiān)管機構：（1）權利：對租賃合同履行情況進行監(jiān)督；對違規(guī)行為進行處罰。（2）義務：依法履行監(jiān)管職責；對監(jiān)管過程中獲得的甲乙雙方信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務，不參與租賃合同的履行，不承擔合同履行的責任。2.擔保方：擔保方在合同履行過程中，僅對擔保事項承擔連帶責任，不參與租賃合同的履行。3.評估方：評估方僅對評估結果承擔責任，不參與租賃合同的履行。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構僅對租賃合同履行情況進行監(jiān)督，不參與租賃合同的履行。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的責權利。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相應職責。4.甲乙雙方及第三方按照協(xié)議約定，共同確保租賃合同的履行。七、第三方介入的終止1.當?shù)谌浇槿氲那樾蜗r，甲乙雙方應終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行租賃合同。八、本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述及照片》：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修情況等，并附上相應的照片。2.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。3.《租賃合同簽訂證明》：證明租賃合同已簽訂的文件，如合同副本、簽訂合同的通知書等。4.《租金支付憑證》：證明租金已支付的文件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《租賃物保險單》：租賃物在租賃期間的有效保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責權利。7.《租賃物驗收報告》：租賃物交付和驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.《違約行為通知》：一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為時，發(fā)出的書面通知。9.《違約行為處理方案》：針對違約行為的處理方案，包括違約金計算、賠償金額等。10.《租賃合同終止協(xié)議》：租賃合同終止時，雙方簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內容應真實、準確、完整。附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人擅自改變租賃物結構、用途。承租人將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置。出租人未按約定交付租賃物。出租人擅自改變租賃物結構、用途。2.責任認定標準：未按約定支付租金：每逾期一日，應支付_______%的違約金。擅自改變租賃物結構、用途：賠償出租人因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用。將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置：出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應責任。未按約定交付租賃物：出租人應向承租人支付_______%的違約金。擅自改變租賃物結構、用途：出租人應承擔恢復原狀產(chǎn)生的合理費用。示例說明：承租人未按約定支付