2025年度住宅小區(qū)建設(shè)招投標(biāo)與合同履約保證金合同

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)招投標(biāo)與合同履約保證金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（中標(biāo)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬建設(shè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，乙方中標(biāo)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目的建設(shè)招投標(biāo)與合同履約保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、招投標(biāo)與合同履約保證金1.乙方須按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.乙方中標(biāo)后，在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。3.合同履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________4.甲方在收到合同履約保證金后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。（1）乙方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量、安全事故；（3）乙方違反合同約定，擅自改變建設(shè)方案；（4）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。6.合同履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付工程進(jìn)度款。5.雙方應(yīng)按照合同約定，共同做好工程竣工驗(yàn)收工作。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1第三方是指在甲方、乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：______元整（￥______元）；（2）咨詢(xún)方：______元整（￥______元）；（3）審計(jì)方：______元整（￥______元）；（4）保險(xiǎn)方：______元整（￥______元）；（5）其他第三方：______元整（￥______元）。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）咨詢(xún)方：提供項(xiàng)目建設(shè)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（3）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行審計(jì)；（4）保險(xiǎn)方：按照合同約定，為項(xiàng)目提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供相關(guān)資料；（2）咨詢(xún)方：有權(quán)要求甲方、乙方就項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明；（3）審計(jì)方：有權(quán)要求甲方、乙方提供財(cái)務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的資料；（4）保險(xiǎn)方：有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他第三方：有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。五、第三方變更及退出5.1任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或施工單位存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行整改。七、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知等內(nèi)容；中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)明確中標(biāo)結(jié)果及合同簽訂時(shí)間。說(shuō)明：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)是合同簽訂的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.項(xiàng)目合同要求：合同應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是雙方履行合同的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.投標(biāo)保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：投標(biāo)保證金繳納憑證是證明乙方已繳納投標(biāo)保證金的依據(jù)。4.合同履約保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：合同履約保證金繳納憑證是證明乙方已繳納合同履約保證金的依據(jù)。5.工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是雙方了解工程進(jìn)展情況的依據(jù)。6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明工程質(zhì)量符合要求的依據(jù)。7.工程安全檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程安全檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：工程安全檢測(cè)報(bào)告是證明工程安全符合要求的依據(jù)。8.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程已按合同約定完成的依據(jù)。9.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方已支付工程款的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是雙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的損失。2.乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量、安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自改變建設(shè)方案責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變建設(shè)方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在施工過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致材料浪費(fèi)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5