2025年度城市綜合體項目設(shè)計與施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目設(shè)計與施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方具備從事城市綜合體項目設(shè)計與施工的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供該項目的整體設(shè)計與施工服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目總投資：人民幣____________________________元4.項目規(guī)模：____________________________5.項目工期：自本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)完成。二、設(shè)計內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、景觀設(shè)計等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，并提交符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計圖紙及文件。3.乙方在設(shè)計過程中，應(yīng)充分考慮甲方的要求，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。三、施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工，包括但不限于土建、裝飾裝修、機電安裝、園林景觀等。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。四、合同價款及支付方式1.本合同總價為人民幣____________________________元。2.合同價款支付方式如下：（1）簽約時支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按實際完成工程量支付，支付比例及時間節(jié)點由甲乙雙方另行約定；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_____%作為結(jié)算款；（4）工程保修期滿后，支付合同總價款的_____%作為保修金。五、工期及延誤責(zé)任1.本合同工期為自本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)完成。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。六、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。七、驗收及保修1.工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。2.工程保修期為自竣工驗收合格之日起____________________________年。3.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。八、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢公司、施工監(jiān)理單位、工程招標(biāo)代理機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入原因1.設(shè)計咨詢：第三方設(shè)計咨詢公司提供專業(yè)的設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成設(shè)計工作。2.施工監(jiān)理：第三方施工監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.招標(biāo)代理：第三方招標(biāo)代理機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)工作，確保招標(biāo)過程公開、公平、公正。4.材料及設(shè)備供應(yīng)：第三方材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商提供項目所需的材料及設(shè)備。5.金融服務(wù)：第三方金融機構(gòu)提供項目所需的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。6.保險服務(wù)：第三方保險公司提供項目相關(guān)的保險服務(wù)，如建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計咨詢公司：承擔(dān)因其設(shè)計失誤造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。（2）施工監(jiān)理單位：承擔(dān)因其監(jiān)理不力造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。（3）招標(biāo)代理機構(gòu)：承擔(dān)因其招標(biāo)過程不規(guī)范造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。（4）材料及設(shè)備供應(yīng)商：承擔(dān)因其提供的材料及設(shè)備不合格造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。（5）金融機構(gòu)：承擔(dān)因其貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)不力造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。（6）保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.設(shè)計咨詢公司：（1）權(quán)利：獲得合同約定的設(shè)計咨詢服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照合同約定完成設(shè)計工作，確保設(shè)計質(zhì)量。2.施工監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：獲得合同約定的監(jiān)理服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.招標(biāo)代理機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲得合同約定的招標(biāo)代理服務(wù)費用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)工作，確保招標(biāo)過程公開、公平、公正。4.材料及設(shè)備供應(yīng)商：（1）權(quán)利：獲得合同約定的材料及設(shè)備供應(yīng)費用。（2）義務(wù)：按照合同約定提供合格的材料及設(shè)備。5.金融機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲得合同約定的金融服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照合同約定提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。6.保險公司：（1）權(quán)利：獲得合同約定的保險服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入流程1.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方按照合作協(xié)議的要求，參與本合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)提前告知，并取得雙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。九、第三方介入的其他事項1.第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定。2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。3.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件：詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、景觀設(shè)計等，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是乙方完成設(shè)計工作的成果，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。2.施工圖紙：詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括土建、裝飾裝修、機電安裝、園林景觀等，并標(biāo)注施工技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體、易懂。3.工程量清單：詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是合同價款計算的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.工程進(jìn)度計劃：詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確各項工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的工期要求。說明：工程進(jìn)度計劃是工程進(jìn)度控制的依據(jù)，應(yīng)合理、可行。5.質(zhì)量檢驗報告：詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，應(yīng)真實、有效。6.工程驗收報告：詳細(xì)要求：工程驗收報告應(yīng)包括工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程驗收的正式記錄，應(yīng)完整、規(guī)范。7.保修證書：詳細(xì)要求：保修證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修證書是乙方提供保修服務(wù)的憑證，應(yīng)明確、詳細(xì)。8.合同變更記錄：詳細(xì)要求：合同變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)真實、完整。9.付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是合同價款支付的證據(jù)，應(yīng)規(guī)范、清晰。10.其他附件：詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明：其他附件是合同履行過程中的輔助性文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計或施工工作。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明：示例一：若乙方因設(shè)計失誤導(dǎo)致工程結(jié)