2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議

2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地租賃1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.租賃面積：_______平方米。3.租金及支付方式：（1）租金總額：_______元人民幣。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（3）逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三條土地使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。2.乙方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地建設(shè)。3.乙方應(yīng)確保土地使用的安全性，不得造成環(huán)境污染。第四條土地設(shè)施及附屬物1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)提供土地上的基本設(shè)施，包括但不限于道路、給排水、供電等。2.乙方在租賃期間，對(duì)土地上的設(shè)施及附屬物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地設(shè)施及附屬物完好地移交給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供土地或土地設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變土地用途或擅自進(jìn)行土地建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為履行本合同，甲方或乙方需與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議；（3）因合同履行需要，第三方作為合同履行的一部分參與其中。第三條第三方責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的工作范圍，且其責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）法律規(guī)定的其他責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并配合甲方和乙方解決相關(guān)問題。第六條第三方介入的合同履行1.第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議履行義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第七條第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同自動(dòng)失效。第八條第三方退出1.第三方在本合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替其工作的第三方承擔(dān)。第九條爭議解決1.第三方與本合同其他方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同及本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地使用范圍、建筑位置、設(shè)施布局等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃土地的具體使用情況。2.附件二：租賃土地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地上的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃土地上的設(shè)施情況。3.附件三：租賃土地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的方法、周期、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方對(duì)租賃土地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.附件四：租賃土地環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：明確租賃土地環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在租賃土地上實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施。5.附件五：租賃土地運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃土地的運(yùn)營管理目標(biāo)、內(nèi)容、流程等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行運(yùn)營管理。6.附件六：租賃土地安全管理制度詳細(xì)要求：明確租賃土地的安全管理目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行安全管理。7.附件七：租賃土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：租賃土地運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃土地的運(yùn)營管理目標(biāo)、內(nèi)容、流程等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃土地的運(yùn)營管理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用土地；（3）乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)土地設(shè)施；（4）乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；（5）乙方未按約定履行安全管理義務(wù)；（6）第三方未按約定履行其責(zé)任；（7）甲方未按約定提供土地或土地設(shè)施；（8）甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)土地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方未按約定履行安全管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未按約定履行其責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）甲方未按約定提供土地或土地設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（8）甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。