2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（貸款人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因經(jīng)營、消費(fèi)或其他合法用途需要資金，自愿向乙方申請貸款。2.乙方同意向甲方提供貸款。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率為______年利率______%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。3.本合同貸款本金及利息的支付方式為：每月______日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定的賬戶。第三條抵押物1.甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物基本情況如下：房產(chǎn)證號：______房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)人：______房屋他項(xiàng)權(quán)利：______2.甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在貸款期間不得擅自處分抵押物。3.乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律行為。第四條抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的______%，并保證保險(xiǎn)合同有效。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)保險(xiǎn)理賠費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。2.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除（1）一方違約，另一方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或被依法強(qiáng)制執(zhí)行。（3）本合同約定的其他解除條件。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清貸款本金及利息。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由中介方提供貸款信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。3.評估方：對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物的價(jià)值。4.咨詢方：為甲方提供貸款咨詢、投資建議等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供貸款信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在本合同約定的范圍內(nèi)享有擔(dān)保權(quán)利。（2）義務(wù)：按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。3.評估方：（1）權(quán)利：收取評估費(fèi)用。（2）義務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.咨詢方：（1）權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用。（2）義務(wù)：為甲方提供貸款咨詢、投資建議等服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與貸款的發(fā)放、回收及抵押物的管理。2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與貸款的發(fā)放、回收及抵押物的管理。3.評估方與甲乙雙方：評估方僅提供評估服務(wù)，不參與貸款的發(fā)放、回收及抵押物的管理。4.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不參與貸款的發(fā)放、回收及抵押物的管理。六、第三方介入的流程1.中介方：甲乙雙方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：甲乙雙方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。3.評估方：甲乙雙方同意由評估方對抵押物進(jìn)行評估，評估方與甲乙雙方簽訂評估合同。4.咨詢方：甲乙雙方同意由咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢合同。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告：由評估方出具的抵押物評估報(bào)告，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保合同：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，證明抵押物已投保。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢方與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限等事項(xiàng)。8.貸款發(fā)放憑證：乙方出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。9.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額及還款時(shí)間。10.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，要求違約方采取補(bǔ)救措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。（2）甲方擅自處分抵押物。（3）甲方未按約定投保抵押物。（4）乙方未按約定提供貸款。（5）擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，應(yīng)支付______的違約金。（2）甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按約定投保抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一