2025年度城市更新項目合作經(jīng)營協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合作經(jīng)營協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______項目的開發(fā)經(jīng)營權，乙方具備豐富的城市更新項目經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行_______項目的合作經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：_______項目1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目總投資：_______二、合作經(jīng)營內(nèi)容（1）項目前期策劃、設計、審批等工作；（2）項目融資、土地收購、拆遷安置等工作；（3）項目建設、運營、維護等工作；（4）項目配套設施建設、運營、維護等工作；（5）項目招商引資、合作開發(fā)等工作。2.2乙方應按照甲方要求，在項目范圍內(nèi)進行合作經(jīng)營，確保項目順利實施。三、合作經(jīng)營期限3.1本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作經(jīng)營期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。四、合作經(jīng)營費用及收益分配4.1乙方在合作經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔。4.2項目收益分配如下：（1）項目建成后，甲方獲得項目土地使用權、房屋所有權等權益；（2）項目運營期間，甲方按項目總收益的_______%收取管理費；（3）項目運營期間，乙方獲得項目總收益的_______%作為合作經(jīng)營收益；（4）項目運營期間，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理分配項目收益。五、合作經(jīng)營責任5.1甲方責任：（1）負責項目前期策劃、設計、審批等工作；（2）負責項目融資、土地收購、拆遷安置等工作；（3）負責項目建設、運營、維護等工作；（4）負責項目配套設施建設、運營、維護等工作；（5）負責項目招商引資、合作開發(fā)等工作。5.2乙方責任：（1）按照甲方要求，在項目范圍內(nèi)進行合作經(jīng)營；（2）負責項目融資、土地收購、拆遷安置等工作；（3）負責項目建設、運營、維護等工作；（4）負責項目配套設施建設、運營、維護等工作；（5）負責項目招商引資、合作開發(fā)等工作。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、融資方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。二、第三方介入范圍（1）項目前期策劃、設計、審批等工作的咨詢服務；（2）項目融資、土地收購、拆遷安置等工作的中介服務；（3）項目建設、運營、維護等工作的施工、監(jiān)理、評估等；（4）項目配套設施建設、運營、維護等工作的專業(yè)服務；（5）項目招商引資、合作開發(fā)等工作的咨詢服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際獲得收益的_______%。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供中介服務，如項目融資、土地收購、拆遷安置等。中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介方應承擔相應責任。（2）咨詢服務方：負責提供專業(yè)咨詢服務，如項目策劃、設計、審批等。咨詢服務方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因咨詢服務方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，咨詢服務方應承擔相應責任。（3）融資方：負責為項目提供融資服務。融資方應保證其融資行為合法、合規(guī)，如因融資方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，融資方應承擔相應責任。（4）施工方：負責項目施工工作。施工方應保證施工質(zhì)量、安全，如因施工方原因?qū)е马椖繐p失，施工方應承擔相應責任。（5）監(jiān)理方：負責對項目施工進行監(jiān)理。監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作到位，如因監(jiān)理方原因?qū)е马椖繐p失，監(jiān)理方應承擔相應責任。（6）評估方：負責對項目進行評估。評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，評估方應承擔相應責任。五、第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利如下：（1）根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方獲得相應的服務費用或收益；（2）在履行本合同過程中，享有法律、法規(guī)賦予的權利。六、第三方義務6.1第三方在本合同項下的義務如下：（1）按照本合同約定，履行相關服務職責；（2）保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在履行本合同過程中，遵守誠實信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或退出。7.2第三方變更或退出本合同后，其權利義務由變更后的第三方或接替其職責的第三方承擔。八、違約責任8.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資回報分析、風險評估等。說明：本附件作為項目合作的基礎，應經(jīng)雙方共同認可。2.附件二：項目合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權利義務、合作期限、收益分配、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格履行。3.附件三：項目前期策劃方案要求：包括項目定位、設計理念、建設規(guī)模、功能布局等。說明：本附件作為項目實施的指導文件，應經(jīng)雙方共同確認。4.附件四：項目設計圖紙要求：包含建筑設計、結(jié)構設計、電氣設計、給排水設計等。說明：本附件作為項目施工的依據(jù)，應經(jīng)相關部門審核批準。5.附件五：項目施工合同要求：明確施工方責任、施工期限、工程質(zhì)量、工程驗收等。說明：本附件作為項目施工的管理依據(jù)，應經(jīng)雙方共同簽訂。6.附件六：項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責任、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：本附件作為項目施工的監(jiān)督管理文件，應經(jīng)雙方共同簽訂。7.附件七：項目融資協(xié)議要求：明確融資方責任、融資額度、融資期限、融資利率等。說明：本附件作為項目融資的依據(jù)，應經(jīng)雙方共同簽訂。8.附件八：項目運營管理方案要求：包括運營模式、收費標準、服務質(zhì)量、管理制度等。說明：本附件作為項目運營的指導文件，應經(jīng)雙方共同確認。9.附件九：項目招商協(xié)議要求：明確招商對象、招商條件、招商期限、招商費用等。說明：本附件作為項目招商的依據(jù)，應經(jīng)雙方共同簽訂。10.附件十：項目驗收報告要求：包括項目完成情況、工程質(zhì)量、驗收結(jié)論等。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)，應經(jīng)雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方合作經(jīng)營費用。責任認定標準：甲方應按合同約定支付乙方合作經(jīng)營費用，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應在_______年_______月_______日前支付乙方合作經(jīng)營費用人民幣_______萬元，如甲方未按時支付，應向乙方支付人民幣_______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目前期策劃、設計、審批等工作。責任認定標準：乙方應按合同約定完成項目前期策劃、設計、審批等工作，如未按時完成，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應在_______年_______月_______日前完成項目前期策劃、設計、審批等工作，如乙方未按時完成，應向甲方支付人民幣_______萬元的違約金。3.違約行為：第三方在項目實施過程中造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，如損失超過其在本合同項下實際獲得收益的_______%，