2025年度城市更新項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備豐富的城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行_______項(xiàng)目的合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______二、合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作；（2）項(xiàng)目融資、土地收購(gòu)、拆遷安置等工作；（3）項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（4）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（5）項(xiàng)目招商引資、合作開發(fā)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、合作經(jīng)營(yíng)期限3.1本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。四、合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及收益分配4.1乙方在合作經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2項(xiàng)目收益分配如下：（1）項(xiàng)目建成后，甲方獲得項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方按項(xiàng)目總收益的_______%收取管理費(fèi)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方獲得項(xiàng)目總收益的_______%作為合作經(jīng)營(yíng)收益；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理分配項(xiàng)目收益。五、合作經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地收購(gòu)、拆遷安置等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商引資、合作開發(fā)等工作。5.2乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求，在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地收購(gòu)、拆遷安置等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商引資、合作開發(fā)等工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、融資方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作的咨詢服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、土地收購(gòu)、拆遷安置等工作的中介服務(wù)；（3）項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作的施工、監(jiān)理、評(píng)估等；（4）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作的專業(yè)服務(wù)；（5）項(xiàng)目招商引資、合作開發(fā)等工作的咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際獲得收益的_______%。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，如項(xiàng)目融資、土地收購(gòu)、拆遷安置等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、審批等。咨詢服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因咨詢服務(wù)方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）融資方：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供融資服務(wù)。融資方應(yīng)保證其融資行為合法、合規(guī)，如因融資方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全，如因施工方原因?qū)е马?xiàng)目損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作到位，如因監(jiān)理方原因?qū)е马?xiàng)目損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或收益；（2）在履行本合同過程中，享有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行本合同過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或退出。7.2第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其職責(zé)的第三方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件作為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)，應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：項(xiàng)目前期策劃方案要求：包括項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)規(guī)模、功能布局等。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方責(zé)任、施工期限、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收等。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的管理依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽訂。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的監(jiān)督管理文件，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽訂。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方責(zé)任、融資額度、融資期限、融資利率等。說明：本附件作為項(xiàng)目融資的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽訂。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、管理制度等。說明：本附件作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.附件九：項(xiàng)目招商協(xié)議要求：明確招商對(duì)象、招商條件、招商期限、招商費(fèi)用等。說明：本附件作為項(xiàng)目招商的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽訂。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、工程質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付乙方合作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用人民幣_(tái)______萬元，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、審批等工作，如乙方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______萬元的違約金。3.違約行為：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，如損失超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際獲得收益的_______%，