2025年度個人住房貸款合同范本正規(guī)范本

2025年度個人住房貸款合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同范本正規(guī)范本甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款。2.乙方愿意向甲方提供個人住房貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.本貸款還款方式為：________________________（例如：等額本息、等額本金等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后____個工作日內(nèi)將貸款用于購買住房。四、貸款擔保1.本貸款采取________________________（例如：抵押、質(zhì)押、保證等）方式進行擔保。2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將擔保物交付乙方。五、還款責任1.甲方應按約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息。2.甲方如有逾期還款行為，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按________________________（例如：每日萬分之五）計收。六、提前還款1.甲方可在貸款期限內(nèi)提前還款。2.甲方提前還款應提前____個工作日向乙方提出書面申請。3.甲方提前還款時，乙方有權要求甲方支付提前還款違約金，違約金按________________________（例如：提前還款金額的1%）計收。七、合同解除（1）甲方未按約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息；（2）甲方違反本合同約定的其他條款；（3）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款用途不真實、不準確；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理貸款余額及擔保物。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：2.住房買賣合同復印件；3.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。二、第三方介入的情形1.貸款中介：在甲方申請貸款過程中，乙方委托貸款中介機構協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂等事宜。2.擔保公司：為確保甲方按時償還貸款，甲方自愿或乙方要求，由擔保公司提供擔保服務。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。4.評估機構：為確定貸款房屋價值，乙方委托評估機構進行房屋價值評估。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)要求，需要介入的其他第三方。三、第三方責任限額1.貸款中介：貸款中介在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，其責任限額為中介服務費用。2.擔保公司：擔保公司在擔保過程中，如因自身過錯導致貸款無法正常發(fā)放或甲方無法正常還款，其責任限額為擔保金額。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，其責任限額為律師事務所收取的服務費用。4.評估機構：評估機構在評估過程中，如因自身過錯導致評估結果與實際價值存在較大偏差，其責任限額為評估費用。四、第三方權利與義務1.貸款中介：（1）協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂等事宜；（2）遵守國家法律法規(guī)和乙方的相關規(guī)定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保公司：（1）按照合同約定，履行擔保責任；（2）在貸款逾期的情況下，有權依法采取相應措施；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評估機構：（1）按照合同約定，進行房屋價值評估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供相關服務或協(xié)助，甲方應按照約定支付服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方為乙方提供相關服務或協(xié)助，乙方應按照約定支付服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聽幾h，第三方不承擔任何責任。六、第三方介入的合同條款1.甲方在申請貸款過程中，可自愿選擇貸款中介機構協(xié)助申請，如選擇貸款中介，應與貸款中介簽訂中介服務合同。2.甲方自愿或乙方要求，由擔保公司提供擔保服務，應與擔保公司簽訂擔保合同。3.甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務，應與律師事務所簽訂服務合同。4.乙方委托評估機構進行房屋價值評估，應與評估機構簽訂評估合同。七、合同變更1.如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要增加第三方介入，應提前通知對方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。2.第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方合同，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。八、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合同復印件；2.其他相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.住房買賣合同復印件：用于證明甲方購買住房的事實。3.房屋所有權證復印件：用于證明甲方對房屋的擁有權。4.房屋評估報告：由評估機構出具，用于確定貸款房屋的價值。5.擔保合同：由擔保公司與甲方簽訂，明確擔保責任。6.住房抵押合同：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物及抵押權。7.貸款中介服務合同：由甲方與貸款中介機構簽訂，明確中介服務內(nèi)容及費用。8.律師事務所服務合同：由甲乙雙方與律師事務所簽訂，明確法律服務內(nèi)容及費用。9.評估機構服務合同：由乙方與評估機構簽訂，明確評估服務內(nèi)容及費用。10.其他相關證明材料：如收入證明、婚姻狀況證明等，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。（2）提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，導致貸款無法正常發(fā)放，甲方應承擔相應責任。（3）未經(jīng)同意擅自變更貸款用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將貸款用于非住房用途，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計收。（2）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）違反合同約定：乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）貸款中介：貸款中介未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應承擔相應責任。（2）擔保公司：擔保公司未按約定履行擔保責任，導致貸款無法正常發(fā)放或甲方無法正常還款，應承擔相應責任。（3）律師事務所：律師事務所未按約定提供法律服務，導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應承擔相應責任。（4）評估機構：評估機構出具虛假評估報告，導致貸款發(fā)放或房屋交易產(chǎn)生爭議，應承擔相應責任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方于2025年1月1日應償還貸款本金及利息人民幣10000元，但至2025年1月10日仍未償還。甲方應支付逾期利息，逾期利息為10000元×5‰×10天=50元。2.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應于2025年1月1日發(fā)放貸款，但至2025年1月10日仍未發(fā)放。乙方應向甲方支付違約金，違約金為100000元×5‰×10天=500元。3.擔保公司未履行擔保責任：甲方在2025年1月1日無法償還貸款，擔保公司未按約定履行擔保責任。擔保公司應承擔相應責任，包括但不限