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2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:鑒于甲方擁有位于______(租賃場(chǎng)地地址)的場(chǎng)地,乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展教育項(xiàng)目,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于______(租賃場(chǎng)地地址)的場(chǎng)地出租給乙方使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2租賃場(chǎng)地面積:______平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途:______。二、租金及支付方式2.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為______元。2.2支付方式:乙方應(yīng)在每月______日前將租金匯入甲方指定銀行賬戶______。三、教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的教育項(xiàng)目,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)確保教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全,對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用,不得損壞。3.3乙方應(yīng)按甲方要求,配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.4乙方在運(yùn)營(yíng)教育項(xiàng)目過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,不得影響甲方其他業(yè)務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______元違約金。4.3乙方違反第三條約定,造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。(1)中介方:負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的第三方。(2)咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。(3)技術(shù)服務(wù)方:為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。(4)安全保障方:為甲乙雙方提供安全保障服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下:(1)中介方:中介方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。(2)咨詢方:咨詢方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍。(3)技術(shù)服務(wù)方:技術(shù)服務(wù)方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的三倍。(4)安全保障方:安全保障方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)安全保障服務(wù)費(fèi)的三倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。(3)在履行合同過(guò)程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。(2)在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(3)在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明:(1)第三方與甲方的關(guān)系:第三方為甲方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方與乙方的關(guān)系:第三方為乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議,并負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行。4.1.2中介方在合同簽訂前,應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)。4.2.2咨詢方在提供咨詢意見(jiàn)時(shí),應(yīng)保證意見(jiàn)的客觀性、真實(shí)性。4.2.3咨詢方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3技術(shù)服務(wù)方4.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。4.3.2技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量,避免對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備造成損壞。4.3.3技術(shù)服務(wù)方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4安全保障方4.4.1安全保障方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供安全保障服務(wù)。4.4.2安全保障方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.4.3安全保障方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中,如需變更或退出,應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出,不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.《租賃場(chǎng)地平面圖》:詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》:詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.《教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案》:詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的教育項(xiàng)目的內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。4.《租金支付憑證》:記錄乙方每月支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.《第三方服務(wù)合同》:記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.《場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》:記錄場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況,包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.《安全事件報(bào)告》:記錄場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的安全事件,包括事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》:記錄甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議,包括爭(zhēng)議解決方式、期限、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每逾期一日未支付租金,應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明:若乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付租金,但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日,則乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。2.違約行為:乙方違反租賃場(chǎng)地用途,擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì),造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng),導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:第三方違反服務(wù)合同,導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方違反服務(wù)合同,造成甲方或乙方損失的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若技術(shù)服務(wù)方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞,技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為:甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備,影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的,應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明:若甲方應(yīng)在2025年3月1日前提供設(shè)施設(shè)備,但實(shí)際提供時(shí)間為3月5日,則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。5.違約行為:甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方未按合同約定履行其
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