2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同

2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（租賃場(chǎng)地地址）的場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展教育項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于______（租賃場(chǎng)地地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2租賃場(chǎng)地面積：______平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：______。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金匯入甲方指定銀行賬戶______。三、教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的教育項(xiàng)目，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)確保教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.4乙方在運(yùn)營(yíng)教育項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響甲方其他業(yè)務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。4.3乙方違反第三條約定，造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。（4）安全保障方：為甲乙雙方提供安全保障服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的三倍。（4）安全保障方：安全保障方對(duì)甲方或乙方的損失賠償總額不超過(guò)安全保障服務(wù)費(fèi)的三倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行。4.1.2中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)。4.2.2咨詢方在提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)保證意見(jiàn)的客觀性、真實(shí)性。4.2.3咨詢方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3技術(shù)服務(wù)方4.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。4.3.2技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備造成損壞。4.3.3技術(shù)服務(wù)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4安全保障方4.4.1安全保障方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供安全保障服務(wù)。4.4.2安全保障方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.4.3安全保障方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.《教育項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案》：詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的教育項(xiàng)目的內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。4.《租金支付憑證》：記錄乙方每月支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.《第三方服務(wù)合同》：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.《場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.《安全事件報(bào)告》：記錄場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的安全事件，包括事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日未支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃場(chǎng)地用途，擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)合同，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若技術(shù)服務(wù)方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前提供設(shè)施設(shè)備，但實(shí)際提供時(shí)間為3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行其