2025年度房地產(chǎn)眾籌集資房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)眾籌集資房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.乙方同意按照本合同約定將房屋出售給買方。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋所有權(quán)證編號：________________________3.房屋面積：________________________平方米4.房屋用途：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________6.房屋配套設施：________________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.買方以房地產(chǎn)眾籌集資方式支付該房屋款項，具體集資方案如下：（1）集資總額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。（2）集資方式：________________________。（3）集資時間：________________________。（4）集資款項支付至：________________________。三、房屋交付及過戶1.乙方應于________________________前將房屋交付給買方。2.乙方應于________________________前將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。3.房屋交付及過戶過程中，因乙方原因?qū)е沦I方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。四、違約責任1.乙方未按本合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。2.乙方未按本合同約定時間過戶房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。3.買方未按本合同約定時間支付集資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付集資款項總額的________________________%。4.雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：附件1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋測繪報告復印件。3.房屋買賣合同復印件。4.房地產(chǎn)眾籌集資方案。5.其他與本合同相關的文件。第三部分：見證人甲方（買方）見證人：________________________乙方（賣方）見證人：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供咨詢、中介、評估、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務。（2）資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管眾籌集資款項，確保資金安全，并按照合同約定進行資金劃轉(zhuǎn)。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為房屋總價的________________________%，最高不超過人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務。（2）根據(jù)合同約定，收取服務費用。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時報告相關部門。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。（2）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，第三方對甲方、乙方的債務不承擔責任。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。四、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。（2）第三方在履行職責過程中的權(quán)利、義務。（3）第三方責任限額。（4）第三方與其他各方的責任劃分。3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務。2.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并要求第三方承擔相應責任。六、爭議解決1.本合同及補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同及補充協(xié)議的約定解決。七、其他約定1.本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證正本復印件，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告正本復印件，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，對買賣雙方具有重要意義。3.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同正本復印件，內(nèi)容包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格等，加蓋甲方和乙方公章或簽字。說明：此附件用于證明買賣雙方已經(jīng)達成一致，是合同生效的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)眾籌集資方案詳細要求：提供房地產(chǎn)眾籌集資方案詳細內(nèi)容，包括集資總額、集資方式、集資時間等，加蓋眾籌平臺公章。說明：此附件用于說明眾籌集資的具體安排，是合同生效的重要依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議正本復印件，內(nèi)容包括資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、資金劃轉(zhuǎn)流程等，加蓋資金監(jiān)管機構(gòu)公章。說明：此附件用于確保集資款項的安全，是合同生效的重要依據(jù)。6.評估報告復印件詳細要求：提供房屋評估報告正本復印件，內(nèi)容包括房屋評估價值、評估方法等，加蓋評估機構(gòu)公章。7.房屋交接確認單詳細要求：提供房屋交接確認單正本復印件，內(nèi)容包括房屋交接時間、狀態(tài)等，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋已經(jīng)交付，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)正本復印件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，加蓋相關部門公章。說明：此附件用于證明房屋已經(jīng)過戶，是合同履行的重要依據(jù)。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同生效的重要依據(jù)。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付集資款項。乙方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間過戶房屋。第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付集資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付集資款項總額的________________________%。乙方未按合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。乙方未按合同約定時間過戶房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%。第三方在履行職責過程中違反合同約定的，應按照合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定于202