2025年二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議（2篇）

2025年二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方____（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與賣方____（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽署，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣方所擁有的房產(chǎn)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息地理位置：____建筑面積：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的交付以____為基準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻壁：____（2）地板：____（3）衛(wèi)生間：____（4）廚房：____（5）門(mén)窗：____（6）其他：____二、交易條款2.1買(mǎi)方支付方式買(mǎi)方應(yīng)以____方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，分____期支付。首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款應(yīng)于買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前____日內(nèi)支付完畢。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格本房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____元整。2.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部過(guò)戶費(fèi)用。2.4產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5房產(chǎn)交付日期本房產(chǎn)的交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。2.6房產(chǎn)權(quán)屬保證賣方確保本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，無(wú)任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。三、買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)按約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。（3）賣方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）買(mǎi)方應(yīng)按交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣方。四、違約責(zé)任4.1若買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還買(mǎi)方已支付的首付款，同時(shí)買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，賣方同樣有權(quán)解除本協(xié)議，并退還買(mǎi)方已支付的首付款，同時(shí)買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.2若賣方違約（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）因賣方違反產(chǎn)權(quán)歸屬保證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自買(mǎi)賣雙方簽字蓋章之日起生效，其法律效力受中華人民共和國(guó)法律管轄。5.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充、變更或終止均需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或終止協(xié)議。5.3本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字）：____日期：____賣方（簽字）：____日期：____2025年二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議（二）個(gè)人購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：【協(xié)議編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）信息：姓名/單位名稱：【甲方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋地址】的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本信息1.房屋詳情：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】建筑面積：【建筑面積】平方米套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具體樓層：【具體樓層】層房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】裝修狀況：【裝修狀況】約定售價(jià)：【制定售房?jī)r(jià)款】元（人民幣）2.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)，該房屋所有權(quán)歸其所有，且無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、法院查封、凍結(jié)、抵押等情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：乙方需向甲方支付購(gòu)房總價(jià)共計(jì)【購(gòu)房總價(jià)】元。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元。首期款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)中【首期款比例】的款項(xiàng)至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后【____】個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)中剩余的【尾款比例】款項(xiàng)至甲方指定賬戶。3.支付方式要求：所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式支付，款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶即視為支付完成。第三條過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶辦理：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付：甲方在收到乙方支付的首期款后，應(yīng)于【____】個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合相關(guān)建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)設(shè)備應(yīng)能正常使用。第四條附條件協(xié)議（如無(wú)，則刪除此條）第五條交房后的處理1.乙方需自行辦理房屋的供水、供電、供暖等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按居住樓宇物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自變賣或出租該房屋，乙方有權(quán)要求返還全部已支付款項(xiàng)，并索賠違約金【違約金金額】元。若甲方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還全部已支付款項(xiàng)，并索賠違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：若乙方逾期未支付首期款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金及首期款不予退還。若乙方在交房后不支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，并通知乙方在【____】個(gè)工作日內(nèi)償還。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露或告知。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式【____】份，甲、乙雙方各執(zhí)【____】份