2025年度委托他人代持房產(chǎn)購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度委托他人代持房產(chǎn)購(gòu)房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名：________________住址：________________乙方（代持方）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，現(xiàn)甲方委托乙方代為持有該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有目標(biāo)房產(chǎn)。二、房產(chǎn)信息2.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。2.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。2.3目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：_______。2.4目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：_______平方米。2.5目標(biāo)房產(chǎn)的用途為：_______。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理目標(biāo)房產(chǎn)的貸款、維修、出租等相關(guān)事宜。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代持目標(biāo)房產(chǎn)期間的費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法，不得將目標(biāo)房產(chǎn)用于非法目的。3.2.3甲方應(yīng)保證在委托期間，不因任何原因影響乙方的代持權(quán)益。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)在甲方要求過(guò)戶(hù)時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托，妥善保管目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分目標(biāo)房產(chǎn)。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)配合辦理目標(biāo)房產(chǎn)的貸款、維修、出租等相關(guān)事宜。3.4.3乙方應(yīng)保證在代持期間，不因任何原因影響甲方的權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式4.1.1代持費(fèi)用總額為：_______元。4.1.2代持費(fèi)用支付方式為：_______（如按年支付、按月支付等）。4.1.3代持費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。4.2其他費(fèi)用：除代持費(fèi)用外，與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定支付代持費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。5.2若乙方未按照合同約定妥善保管目標(biāo)房產(chǎn)，擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分目標(biāo)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（代持方）簽字（或蓋章）：日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.3第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用總額為：_______元。7.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：_______（如按年支付、按月支付等）。7.1.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。七、違約責(zé)任7.1若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（代持方）簽字（或蓋章）：日期：________________第三方（或中介方）簽字（或蓋章）：日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保合同履行時(shí)目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。4.附件四：銀行貸款合同詳細(xì)要求：如甲方需貸款購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，則應(yīng)提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有足夠的資金購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的分擔(dān)責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入合同履行，則應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：代持房產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的代持房產(chǎn)協(xié)議，明確代持雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_______%。示例：甲方應(yīng)于_______日前支付購(gòu)房款，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定保管目標(biāo)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的目標(biāo)房產(chǎn)損失，并賠償甲方損失。示例：乙方在代持期間，因疏忽導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)受損，應(yīng)向甲方賠償_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，并賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)__