2025年度房屋租賃押金借款合同范本及標(biāo)的分析

2025年度房屋租賃押金借款合同范本及標(biāo)的分析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃押金借款合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋租賃基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_______1.3租賃房屋用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及借款4.1押金：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，押金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。4.2借款：乙方在租賃期間如需借款，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲方可為乙方提供借款。4.3借款金額：借款金額最高不超過(guò)押金金額。4.4借款期限：借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。4.5借款利息：借款利息按月計(jì)算，利率為_(kāi)______。4.6借款償還：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還借款，如逾期償還，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的期限支付租金。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)償還借款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。7.3如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的情形2.1.1乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房屋；2.1.2乙方需要通過(guò)擔(dān)保公司提供擔(dān)保；2.1.3乙方需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)；2.1.4甲方或乙方需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)，對(duì)于租賃房屋本身的質(zhì)量、安全、使用等情況不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保金額。擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.1.4其他第三方：其他第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。4.1.2擔(dān)保公司：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.4其他第三方：有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。4.2.2擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的租賃權(quán)益。4.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。4.2.4其他第三方：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性、服務(wù)性的，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的主要責(zé)任。5.3第三方在本合同中的責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相互獨(dú)立，不因第三方的介入而改變。5.4第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于租賃房屋本身的質(zhì)量、安全、使用等情況不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1如第三方在本合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方繼承。6.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不受第三方退出的影響。7.違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：甲方需確保所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：由甲方提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便乙方了解房屋的基本情況。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，以證明本合同的合法性。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋租賃登記備案手續(xù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為日后證明已支付租金的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已支付押金。說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方支付押金后及時(shí)出具押金收據(jù)。6.借款合同要求：提供乙方與擔(dān)保公司簽訂的借款合同復(fù)印件。說(shuō)明：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.租賃房屋維修記錄要求：提供租賃房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，以便甲方和乙方了解房屋的維修狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃房屋的結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋的墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣_(tái)______元的損失。3.利用租賃房屋從事違法活動(dòng)違約行為：乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣_(tái)______元的損失。4.逾期償還借款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間償還借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向擔(dān)保公司支付_______的違約金，并賠償擔(dān)保公司因此遭受的損失。示例：若乙方逾期償還一個(gè)月借款，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的