2025年度萬科集團商鋪租賃合同-全新商業(yè)運營模式合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬科集團商鋪租賃合同—全新商業(yè)運營模式合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度萬科集團商鋪租賃合同—全新商業(yè)運營模式合作協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_______的合法所有權(quán)人，擁有位于_______的商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意租賃上述商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物：位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。2.租賃物的使用性質(zhì)：商業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃物的交付及使用1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.乙方在使用過程中如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。四、租金及支付方式1.本合同的租金為每月_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。五、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月_______元人民幣。2.乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。2.租賃期滿或乙方提前終止本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退款申請后_______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方同意引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，甲方可以要求乙方引入第三方作為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.技術(shù)服務(wù)提供方：在租賃物裝修或維護過程中，如需引入第三方提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同決定并簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)管理方：租賃物的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保協(xié)議約定的賠償限額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在履行技術(shù)服務(wù)合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃物損壞或乙方權(quán)益受損的，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)合同約定的賠償限額。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃物損壞或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理合同約定的賠償限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅對中介服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對擔(dān)保協(xié)議約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對技術(shù)服務(wù)合同約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對物業(yè)管理合同約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，決定不再引入第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止與第三方的協(xié)議。七、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物使用性質(zhì)證明文件：提供租賃物使用性質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。6.公共設(shè)施使用費繳納憑證：乙方使用公共設(shè)施繳納費用的憑證。7.租賃保證金繳納憑證：乙方繳納租賃保證金的憑證。8.裝修設(shè)計方案：如乙方進行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。2.甲方未按時交付租賃物：甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。4.甲方未按約定維護租賃物：甲方未按約定對租賃物進行維護，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：租賃物屋頂漏水，甲方未在合理時間內(nèi)進行維修，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任