2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：乙方有意租賃甲方所述園區(qū)場地，并愿意與甲方簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內__________號場地出租給乙方。1.2租賃面積為__________平方米，具體劃分如下：（1）辦公區(qū)域：__________平方米（2）展示區(qū)域：__________平方米（3）倉儲區(qū)域：__________平方米（4）其他區(qū)域：__________平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：__________四、租賃保證金4.1乙方需在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金無息退還給乙方。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）確保園區(qū)場地符合租賃要求，保證乙方正常經(jīng)營；（2）提供必要的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施；（3）協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；（4）負責園區(qū)內公共區(qū)域的安全維護；（5）本合同約定的其他義務。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）合理使用園區(qū)內基礎設施，愛護公共設施；（3）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（4）按期支付租金、保證金及其他費用；（5）本合同約定的其他義務。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時提供符合租賃要求的場地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；（2）擅自改變園區(qū)設施，甲方應承擔相應責任；（3）本合同約定的其他違約責任。6.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金、保證金及其他費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__________%；（2）擅自改變園區(qū)設施或違反園區(qū)管理規(guī)定，乙方應承擔相應責任；（3）本合同約定的其他違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于：（1）提供專業(yè)服務，如中介、監(jiān)理、評估、咨詢等；（2）確保合同條款的履行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的合法合規(guī)性；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務負責，其責任限額為中介服務費用的__________倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行過程中的工程質量、進度和安全生產(chǎn)負責，其責任限額為監(jiān)理服務費用的__________倍。（3）評估方：評估方對本合同的資產(chǎn)評估結果負責，其責任限額為評估服務費用的__________倍。（4）咨詢方：咨詢方對本合同履行過程中的咨詢服務負責，其責任限額為咨詢服務費用的__________倍。四、第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和爭議解決。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應及時通知甲乙雙方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在安全隱患，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關系：第三方與甲方為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方與乙方的關系：第三方與乙方為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，但需根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供服務。五、第三方介入的具體條款5.1中介條款：5.1.2中介方在本合同中的權利和義務按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.3中介服務費用為人民幣__________元，由乙方支付。5.2監(jiān)理條款：5.2.2監(jiān)理方在本合同中的權利和義務按照《中華人民共和國建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.3監(jiān)理服務費用為人民幣__________元，由乙方支付。5.3評估條款：5.3.2評估方在本合同中的權利和義務按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.3評估服務費用為人民幣__________元，由乙方支付。5.4咨詢條款：5.4.2咨詢方在本合同中的權利和義務按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4.3咨詢服務費用為人民幣__________元，由乙方支付。六、第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》正本2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》副本3.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》補充協(xié)議4.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件一：租賃場地平面圖5.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件二：租賃場地設施清單6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件三：租賃保證金收據(jù)7.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件四：租金支付憑證8.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件五：第三方介入服務協(xié)議9.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件六：違約行為及責任認定標準10.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件七：爭議解決流程詳細要求和說明：2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》補充協(xié)議：用于對本合同未盡事宜進行補充和說明，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件一：租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的位置、面積、用途等。4.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件二：租賃場地設施清單：詳細列出租賃場地內所有設施，包括但不限于辦公設備、展示設備、倉儲設備等。5.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件三：租賃保證金收據(jù)：用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件四：租金支付憑證：用于證明乙方已按約定支付租金。7.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件五：第三方介入服務協(xié)議：詳細約定第三方介入的具體服務內容、費用、權利義務等。8.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件六：違約行為及責任認定標準：詳細列舉違約行為及相應的責任認定標準。9.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與運營合作協(xié)議》附件七：爭議解決流程：詳細說明爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時提供符合租賃要求的場地：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。（2）擅自改變園區(qū)設施：甲方應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__________%。（2）擅自改變園區(qū)設施或違反園區(qū)管理規(guī)定：乙方應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用、監(jiān)理服務費用、評估服務費用、咨詢服務費用的__________%。（2）違反保密義務：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失等。示例說明：1.甲方未按時提供符合租賃要求的場地，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方