2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限與續(xù)約操作指南

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限與續(xù)約操作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物概況1.租賃物名稱(chēng)：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.首付金額：_______元4.首付支付日期：_______5.月租金支付日期：_______四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付日期：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還日期：_______五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)支付日期：_______六、租賃物維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施由_______負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.租賃期間，因自然原因造成的租賃物損壞，由_______負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。3.租賃期間，因人為原因造成的租賃物損壞，由_______負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。七、租賃物使用限制1.租賃物不得用于_______。2.租賃物不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。3.租賃物不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。八、租賃合同變更與解除1.租賃合同變更需經(jīng)_______雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.租賃合同解除需經(jīng)_______雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.租賃合同解除后，租賃物應(yīng)立即退還_______。九、違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向_______支付_______元違約金。2.租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向_______支付_______元違約金。3.租賃方違反租賃物使用限制，應(yīng)向_______支付_______元違約金。4.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向_______支付_______元違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由_______雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，_______雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同的順利實(shí)施。三、第三方介入形式3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；3.1.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；3.1.4作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議；3.1.5作為物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2對(duì)于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的條款5.1甲方和乙方在合同中約定第三方介入的條款如下：5.1.1甲方和乙方可共同協(xié)商確定是否需要第三方介入；5.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)；5.1.4第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任；6.1.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，其職責(zé)是為甲方或乙方提供擔(dān)保，但不承擔(dān)甲方或乙方的其他義務(wù)；6.1.4第三方作為律師事務(wù)所時(shí)，其職責(zé)是為甲方或乙方提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議，但不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任；6.1.5第三方作為物業(yè)管理公司時(shí)，其職責(zé)是提供物業(yè)管理服務(wù)，但不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。七、第三方介入的變更和解除7.1.1任何一方向第三方提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方；7.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力；7.1.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。八、第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方介入過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為物業(yè)管理費(fèi)已支付的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：租賃物使用限制說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物不得使用的范圍、原因等。說(shuō)明：說(shuō)明作為租賃物使用限制的依據(jù)。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說(shuō)明：協(xié)議作為租賃合同變更的法律依據(jù)。9.附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字、日期等。說(shuō)明：協(xié)議作為租賃合同解除的法律依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金，直至交付完畢。示例說(shuō)明：若甲方在租賃起始日期后_______日內(nèi)未能交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若乙方在每月租金支付日前_______日內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)