2025年度建筑翻新改造項目合同范本（含施工監(jiān)理）

2025年度建筑翻新改造項目合同范本（含施工監(jiān)理）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于：2.乙方具備進行建筑翻新改造的資質(zhì)和能力。3.甲方同意將工程委托乙方進行翻新改造。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：包括但不限于_______5.工程預算：_______二、工程期限1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______三、工程費用及支付方式1.工程總價：_______2.付款方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方提交工程圖紙和施工方案，甲方支付合同總價_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______時，乙方提交進度款申請，甲方支付合同總價_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報告，甲方支付合同總價_______%作為結(jié)算款；（4）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。3.付款期限：甲方應在每個付款節(jié)點后的_______日內(nèi)支付相應款項。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、合同約定及設(shè)計要求施工。2.工程質(zhì)量標準：_______3.工程驗收：工程竣工后，甲方組織有關(guān)單位進行驗收。驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料。五、工程監(jiān)理1.甲方委托_______單位對工程進行監(jiān)理。2.監(jiān)理工程師有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。六、施工安全管理1.乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強對施工人員的安全教育和培訓。3.乙方應采取有效措施，防止事故發(fā)生，確保工程安全。七、違約責任1.乙方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項，每延遲一天，應向乙方支付_______元的違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.工程圖紙及施工方案2.設(shè)計變更及洽商記錄3.工程進度款支付申請4.工程竣工驗收報告5.工程保修單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)、安全評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中所承擔的責任，應當以其合同約定的責任范圍和限額為準。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的確定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應的服務(wù)費用；（2）根據(jù)職責要求，對工程進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議；（3）在工程驗收過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合要求；（3）在工程驗收過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行客觀、公正的評價。3.第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，應承擔相應的賠償責任；（2）在履行職責過程中，因故意或重大過失導致工程損失或延誤，應承擔相應的法律責任。四、第三方介入的具體條款1.設(shè)計單位：（1）負責提供符合國家規(guī)定和甲方要求的工程設(shè)計圖紙；（2）在工程設(shè)計過程中，及時與甲方、乙方溝通，確保設(shè)計方案的合理性和可行性；（3）對工程實施過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時進行修改和完善。2.監(jiān)理單位：（1）負責對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合要求；（2）對乙方提交的工程進度款支付申請進行審核，并提出意見；（3）在工程竣工驗收過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行評價。3.造價咨詢機構(gòu)：（1）負責對工程預算、結(jié)算進行審核，提出合理化建議；（2）對工程變更、洽商等進行造價分析，提出造價調(diào)整意見。4.審計機構(gòu)：（1）負責對工程竣工結(jié)算進行審計，確保結(jié)算的準確性；（2）對工程實施過程中的財務(wù)收支進行審計，確保財務(wù)合規(guī)。5.質(zhì)量檢測機構(gòu)：（1）負責對工程材料、構(gòu)件進行質(zhì)量檢測，確保質(zhì)量符合要求；（2）對工程質(zhì)量問題提出整改意見。6.安全評估機構(gòu)：（1）負責對工程施工現(xiàn)場進行安全評估，提出安全措施建議；（2）對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督檢查，確保施工安全。7.保險機構(gòu)：（1）負責為工程投保相關(guān)保險，保障工程安全；（2）在保險責任范圍內(nèi)，對因保險事故造成的損失進行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應簽訂委托合同。（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。2.第三方與乙方：（1）第三方與乙方在合同中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）第三方對乙方施工過程中的問題，應及時向甲方和乙方提出意見。3.第三方與監(jiān)理單位：（1）第三方在履行職責過程中，應與監(jiān)理單位保持溝通，確保工程質(zhì)量和進度。（2）第三方對監(jiān)理單位提出的問題，應及時進行整改。4.第三方與其他第三方：（1）第三方之間應相互尊重，加強溝通，共同確保工程順利進行。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及施工方案詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、施工組織設(shè)計等，確保圖紙完整、清晰、準確。說明：乙方提交的工程圖紙及施工方案是甲方進行審批和乙方施工的重要依據(jù)，應保證圖紙質(zhì)量，確保施工順利進行。2.設(shè)計變更及洽商記錄詳細要求：記錄設(shè)計變更的原因、內(nèi)容、時間、參與人員等信息，以及洽商過程中雙方達成的共識。說明：設(shè)計變更及洽商記錄是工程實施過程中對設(shè)計方案的調(diào)整和補充，有助于明確雙方責任，確保工程質(zhì)量和進度。3.工程進度款支付申請詳細要求：包含工程進度、已完成的工程量、合同約定的付款比例、付款金額等信息。說明：工程進度款支付申請是甲方支付工程款項的依據(jù)，乙方應根據(jù)實際工程進度提交申請。4.工程竣工驗收報告詳細要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：工程竣工驗收報告是工程竣工的正式文件，證明工程已按合同約定完成。5.工程保修單詳細要求：包含保修期限、保修范圍、保修方式、保修聯(lián)系方式等信息。說明：工程保修單是乙方提供工程保修服務(wù)的憑證，甲方應妥善保管。6.工程結(jié)算報告詳細要求：包含工程總造價、已支付工程款、剩余工程款、保修金等信息。說明：工程結(jié)算報告是工程竣工結(jié)算的依據(jù)，甲方應根據(jù)結(jié)算報告支付剩余工程款。7.工程合同詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：工程合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格遵守合同約定。8.第三方委托協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，明確第三方在工程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的時間完成工程責任認定標準：每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價_______%的違約金。示例：若合同約定工期為180天，實際工期延誤30天，乙方應支付合同總價5%的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項責任認定標準：每延遲一天，甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定付款期限為30天，實際付款延遲10天，甲方應支付合同總價3.33%的違約金。3.第三方未