2025年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方是位于________________________的科研機(jī)構(gòu)，擁有位于________________________的實(shí)驗(yàn)室，愿意出租該實(shí)驗(yàn)室供乙方使用。2.乙方是________________________，愿意租賃甲方上述實(shí)驗(yàn)室用于________________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室地址：________________________1.2實(shí)驗(yàn)室面積：________________________平方米1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃期限為________________________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________第四條使用條件4.1乙方僅限于租賃目的使用實(shí)驗(yàn)室，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方實(shí)驗(yàn)室的管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定的條件。5.2甲方應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)支持，確保乙方正常使用實(shí)驗(yàn)室。5.3甲方應(yīng)維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的安全，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和功能。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意搬動(dòng)或損壞。6.4乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供不符合約定的實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。7.3如乙方違反合同約定，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入原因提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付租金；提供技術(shù)服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行；提供設(shè)備供應(yīng)，滿足乙方實(shí)驗(yàn)需求。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任如下：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。擔(dān)保方：對(duì)乙方按時(shí)支付租金提供擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合約定的設(shè)備，并對(duì)設(shè)備的性能和質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)設(shè)備性能和質(zhì)量產(chǎn)生的爭(zhēng)議，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的百分之五十。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方支付設(shè)備采購(gòu)價(jià)格。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同第四條“第三方責(zé)任”和第五條“第三方權(quán)利”的規(guī)定執(zhí)行。第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照各第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。要求：清單需由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明。3.實(shí)驗(yàn)室使用記錄要求：記錄乙方使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間、次數(shù)、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目等。說(shuō)明：用于監(jiān)控實(shí)驗(yàn)室的使用情況。4.設(shè)備使用和維護(hù)記錄要求：記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.安全檢查記錄要求：記錄實(shí)驗(yàn)室的安全檢查情況，包括消防、用電等。說(shuō)明：確保實(shí)驗(yàn)室安全。6.違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：作為違約行為處理的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明：確保合同合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供不符合約定的實(shí)驗(yàn)室。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因?qū)嶒?yàn)中斷造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)、損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為