2025年度旅游度假區(qū)貸款合同抵押權(quán)設(shè)立與監(jiān)管措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)貸款合同抵押權(quán)設(shè)立與監(jiān)管措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假區(qū)貸款合同抵押權(quán)設(shè)立與監(jiān)管措施甲方（貸款人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（抵押人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方提供貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.甲方為維護(hù)其合法權(quán)益，特設(shè)立抵押權(quán)并采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押權(quán)設(shè)立與監(jiān)管措施達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押物位于______，具體地址為______。2.抵押物權(quán)屬證明文件為______。3.抵押物面積：______平方米，用途：______。4.抵押物現(xiàn)狀：______。二、抵押權(quán)設(shè)立1.乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。2.抵押物抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。三、抵押權(quán)行使1.在貸款到期時(shí)，如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方。3.甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與乙方協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣抵押物；（2）將抵押物折價(jià)后，由甲方取得抵押物所有權(quán)；（3）將抵押物拍賣后，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本金及利息。四、抵押權(quán)監(jiān)管措施1.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況，包括但不限于：（1）抵押物的使用情況；（2）抵押物的收益情況；（3）抵押物的維修保養(yǎng)情況。4.如抵押物發(fā)生損害、滅失等情況，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。5.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率收取罰息。3.乙方未按時(shí)報(bào)告抵押物使用情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在貸款過(guò)程中，中介方可能提供咨詢、協(xié)調(diào)、促成貸款交易等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估意見。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為增加貸款安全性，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可能提供擔(dān)保服務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款合同履行情況，確保合同合法合規(guī)。三、第三方介入的條款1.中介方條款（1）甲乙雙方同意，在貸款過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）甲乙雙方同意，在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估意見。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款（1）甲乙雙方同意，在貸款過(guò)程中，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擔(dān)保。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款（1）甲乙雙方同意，在貸款過(guò)程中，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但責(zé)任限額不超過(guò)中介方收取費(fèi)用的______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)貸款合同履行的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)貸款合同履行的責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)貸款合同履行的責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)監(jiān)管，不承擔(dān)貸款合同履行的責(zé)任。5.甲乙雙方：甲乙雙方是貸款合同的主要當(dāng)事人，承擔(dān)貸款合同履行的責(zé)任。六、第三方變更1.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方同意更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在貸款合同簽訂前完成，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.中介服務(wù)協(xié)議：要求：如聘請(qǐng)中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議需由中介方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.擔(dān)保協(xié)議：要求：如聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：該協(xié)議需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.監(jiān)管協(xié)議：要求：如需接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)管方式等。說(shuō)明：該協(xié)議需由監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.借款合同：要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：該合同需由甲乙雙方簽字蓋章。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)甲方同意，將抵押物出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付罰息，并承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失。示例：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付罰息，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)