2025年度回遷安置房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度回遷安置房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方分_______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方于_______年_______月_______日前支付。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.房屋交付后，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，可以委托中介方提供房屋信息、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估方：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保方：甲乙雙方可以約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.咨詢方：甲乙雙方在交易過(guò)程中，可以咨詢相關(guān)法律法規(guī)、政策等事宜。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。4.咨詢方：咨詢方對(duì)提供的信息、建議等負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，但不承擔(dān)房屋買賣合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。2.評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)房屋買賣合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。4.咨詢方：咨詢方對(duì)提供的信息、建議等負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息。2.評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同，有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.中介方：甲乙雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、有效的信息，中介方有權(quán)對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。2.評(píng)估方：甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估方提供必要的資料，評(píng)估方有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)。3.擔(dān)保方：甲乙雙方應(yīng)向擔(dān)保方提供真實(shí)、有效的信息，擔(dān)保方有權(quán)對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。4.咨詢方：甲乙雙方應(yīng)向咨詢方提供相關(guān)信息，咨詢方有權(quán)對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。七、第三方介入時(shí)的說(shuō)明1.中介方：中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，擔(dān)保過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，咨詢過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。八、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，根據(jù)甲乙雙方需求提供咨詢服務(wù)。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介方：中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.評(píng)估方：評(píng)估方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。4.咨詢方：咨詢方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件三為稅費(fèi)繳納憑證，用以證明房屋交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：附件六為房屋買賣合同，用以證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，用以補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如逾期未修復(fù)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方未在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)______元整，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致