2025年度家具租賃與房屋租賃合同糾紛解決方式合同

2025年度家具租賃與房屋租賃合同糾紛解決方式合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃房屋及家具的基本情況1.租賃房屋位于______，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋裝修狀況為______。2.租賃家具包括______，具體清單如下：（1）家具名稱：______，數(shù)量：______；（2）家具名稱：______，數(shù)量：______；（3）家具名稱：______，數(shù)量：______；（4）家具名稱：______，數(shù)量：______；（5）家具名稱：______，數(shù)量：______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋及家具的租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。2.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶行：______四、租賃用途1.乙方租賃房屋及家具僅用于______用途。2.乙方不得擅自改變房屋及家具的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行裝修或拆改。五、房屋及家具的交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及家具交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及家具后______日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，逾期視為乙方驗收合格。六、維修責任1.租賃期間，房屋及家具的正常磨損由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及家具損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、違約責任1.甲方未按時交付房屋及家具，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.乙方擅自改變房屋及家具結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、糾紛解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，也可向______人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同項下的第三方介入，是指為了解決本合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛或特殊情況，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機構(gòu)或個人。.2范圍（1）糾紛調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，第三方作為調(diào)解人協(xié)助雙方達成和解；（2）專業(yè)評估：第三方對房屋及家具的損壞、維修費用等進行專業(yè)評估；（3）監(jiān)督執(zhí)行：第三方監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）其他必要情況：甲乙雙方認為需要第三方介入的其他情況。二、第三方介入的程序.3引入方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的方式，包括第三方機構(gòu)的名稱、資質(zhì)要求、引入程序等。.4引入時間第三方介入的時間應(yīng)在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后，由甲乙雙方協(xié)商確定。.5引入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入；2.第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出接受介入的書面確認；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。三、第三方的責任與權(quán)利.6責任1.第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，依法履行職責；2.第三方在介入過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。.7權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方參與調(diào)解或評估活動；3.第三方有權(quán)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解建議或評估意見。四、第三方的責任限額.8限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過______元；（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過______元。.9限額執(zhí)行1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償；2.第三方賠償后，甲乙雙方仍有權(quán)追究對方的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10劃分原則1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分責任界限，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。.11劃分內(nèi)容1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的爭議事項進行調(diào)解或評估，但不參與合同的簽訂和履行；2.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護，但不代替甲乙雙方進行決策；3.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的爭議事項提出建議或意見，但不承擔甲乙雙方因采納建議或意見而產(chǎn)生的后果。六、合同變更與終止.12變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，對合同進行相應(yīng)變更。.13終止1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；2.如甲乙雙方同意終止本合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。七、爭議解決.14爭議解決方式如甲乙雙方或第三方對本合同條款或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁。.15爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出處理爭議的書面確認；3.第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，并依法履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋及家具清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及家具的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。.3附件三：房屋及家具驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本報告作為合同附件，用于證明房屋及家具的交付和驗收情況。.4附件四：維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋及家具的維修情況。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。.6附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）房屋及家具存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用；（3）甲方擅自改變房屋及家具結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）擅自改變房屋及家具結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方在使用過程中造成房屋及家具損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按時履行職責，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金；（2）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：1.甲方未按時交付房屋及家具，逾期三天，應(yīng)向乙方