2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望乙方作為其代理人，代理甲方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)交易事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理其進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：（1）購(gòu)買、出售、租賃房地產(chǎn)；（2）簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)證、抵押登記等手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律事務(wù)。2.乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行上述房地產(chǎn)交易事宜。二、代理權(quán)限1.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易，簽署相關(guān)合同、協(xié)議等法律文件。2.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證、抵押登記等手續(xù)。3.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)接受甲方授權(quán)，處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。三、代理費(fèi)用（1）交易額的_____%；（2）具體金額為：人民幣_(tái)_____元。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或代理過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方共同認(rèn)可的任何其他第三方。二、第三方介入的條件和方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和期限。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方委托乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)在甲方委托的范圍內(nèi)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易事宜。（3）金融機(jī)構(gòu)：第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。（4）政府部門：第三方作為政府授權(quán)的審批、監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，由其他第三方介入的交易輔助活動(dòng)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、服務(wù)、監(jiān)管等符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在代理權(quán)限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、服務(wù)、監(jiān)管等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。四、第三方的責(zé)任限額（1）依據(jù)第三方提供的評(píng)估、服務(wù)、監(jiān)管等結(jié)果，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損部分進(jìn)行合理評(píng)估。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估結(jié)果的_____%的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲乙雙方提供責(zé)任限額證明。2.如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、第三方的介入對(duì)甲乙雙方責(zé)任的影響1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的介入，不得免除或減輕甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。六、第三方介入的終止1.第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.第三方介入終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的違約責(zé)任追究。七、其他約定1.本部分修正條款為甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外約定，與本合同其他條款共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.本部分修正條款與合同其他條款如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。3.本部分修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律資格和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明乙方具備代理資格的文件。說明：用于證明乙方具備代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合法資質(zhì)。3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、租賃合同等文件。說明：用于證明房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.金融服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)協(xié)議。說明：用于證明甲方已獲得必要的金融服務(wù)支持。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的介入目的、權(quán)限和期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明本合同中未涉及到的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方權(quán)