2025年度時尚購物中心租賃合同范本

2025年度時尚購物中心租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的時尚購物中心租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：時尚購物中心2.租賃物位置：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物用途：時尚購物中心5.租賃物現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/平方米/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/月。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。六、維修養(yǎng)護(hù)1.租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)事先通知甲方，并采取必要的安全措施。3.乙方因維修養(yǎng)護(hù)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方在本合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。2.第三方責(zé)任限額：a.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。b.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。c.咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的____倍。d.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍。3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.第三方在本合同中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。2.第三方權(quán)利行使：a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理要求。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。b.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。五、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同。c.中介方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供符合約定的擔(dān)保。b.擔(dān)保方在本合同履行期間，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。c.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.咨詢方：a.咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。b.咨詢方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.監(jiān)理方：a.監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供符合約定的監(jiān)理服務(wù)。b.監(jiān)理方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。c.監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。六、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.第三方在本合同中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的布局、面積、功能分區(qū)等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時和租賃期間內(nèi)，租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。3.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄：租賃期間內(nèi)，租賃物的維修養(yǎng)護(hù)記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：租賃期間內(nèi)，乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證：租賃期間內(nèi)，乙方繳納水電費(fèi)的憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。7.合同履行情況報告：租賃期間內(nèi)，甲乙雙方對合同履行情況的報告。8.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入時，簽訂的相關(guān)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件：如協(xié)商不成，涉及訴訟或仲裁的相關(guān)文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定交付租賃物；未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；違反合同約定，擅自改變租賃物用途。b.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；損壞租賃物或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金總額的____%；未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用總額的____%；違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合