2025年度個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書(shū)

2025年度個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住址：__________一、借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、借款利率及還款方式2.1本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元。2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日支付當(dāng)月利息及部分本金，直至本合同約定的借款本金全部還清。三、抵押物及抵押權(quán)3.1甲方自愿將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押物基本情況如下：抵押物地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________建成年代：__________房屋用途：__________3.2乙方接受甲方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保，甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。四、抵押物處置4.1在借款期間，如甲方逾期未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.2抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方；如不足，甲方應(yīng)繼續(xù)償還借款本金及利息。五、違約責(zé)任（1）逾期償還借款本金及利息；（2）提供虛假抵押物信息；（3）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；（4）其他違約行為。（1）未按照約定提供借款；（2）擅自處置抵押物；（3）其他違約行為。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）借款中介服務(wù)方：提供借款咨詢、推薦、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見(jiàn)證、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：在本合同履行過(guò)程中可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任.2第三方的責(zé)任如下：（1）借款中介服務(wù)方：應(yīng)確保推薦給甲乙雙方的借款信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢，并在必要時(shí)為甲乙雙方提供法律代理服務(wù)。（4）其他第三方：應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）借款中介服務(wù)方：因提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的__________%。（3）律師事務(wù)所：因提供虛假法律意見(jiàn)或未履行法律代理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（4）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。四、第三方介入方式.4第三方介入方式如下：（1）借款中介服務(wù)方：由甲方或乙方主動(dòng)聯(lián)系，并經(jīng)雙方同意后介入。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定，或由乙方指定。（3）律師事務(wù)所：由甲乙雙方共同選定，或由乙方指定。（4）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利如下：（1）借款中介服務(wù)方：有權(quán)了解甲乙雙方的基本情況，并提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行法律監(jiān)督。（4）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，并積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。七、第三方退出機(jī)制.7第三方退出機(jī)制如下：（1）在合同履行過(guò)程中，若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出，并協(xié)商確定替代方案。（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更及補(bǔ)充.8本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決.9第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的土地使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件四：借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此附件作為借款合同的附件，用于明確借款的具體條款。附件五：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。附件六：借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如經(jīng)營(yíng)許可證、購(gòu)銷(xiāo)合同等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方借款用途的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期償還借款本金及利息：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期償還借款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，甲方應(yīng)支付滯納金1500元。（2）提供虛假抵押物信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)抵押物價(jià)值的__________%。示例：若抵押物實(shí)際價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)借款金額的__________%。示例：若乙方未按照約定提供借款，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。（2）擅自處置抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)抵押物價(jià)值的__________%。示例：若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額