2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為土地儲(chǔ)備中心，負(fù)責(zé)國(guó)有土地的儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。2.乙方為土地使用者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地面積：_______平方米。3.房屋建筑面積：_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.乙方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶(hù)通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他參與方：根據(jù)交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）其他參與方：其他參與方對(duì)甲乙雙方因參與交易產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)其參與交易金額的_______%。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問(wèn)題。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成交易。若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成交易。若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他參與方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與其他參與方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他參與方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。（3）第三方與其他參與方合作產(chǎn)生的損失，由各方自行承擔(dān)。五、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明材料2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)加蓋印章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由登記機(jī)關(guān)加蓋印章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有標(biāo)的土地的使用權(quán)，是合同履行的必要條件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由登記機(jī)關(guān)加蓋印章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有房屋的所有權(quán)，是合同履行的必要條件。說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方的合法身份，是合同履行的必要條件。5.第三方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格，是合同履行的必要條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的必要條件。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明材料，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、土地使用情況說(shuō)明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易的相關(guān)情況，是合同履行的輔助條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)，若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶(hù)通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)