2025年二手民屋購房合同范文（2篇）

2025年二手民屋購房合同范文二手民用住宅購房協(xié)議書甲方（購買方）：____身份證號碼：____居住地：____乙方（出售方）：____身份證號碼：____居住地：____鑒于雙方的共同意愿，為確保買賣雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達成一致，特此訂立本協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及面積：____3.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：____4.房屋所有權(quán)狀態(tài)：____第二條購房總價與支付方式1.總購房價：____（大寫：____）人民幣。2.買方須在合同簽署后____個工作日內(nèi)，以____方式支付首期款，即____元，作為購房款項的____%。3.買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項支付給賣方，并同時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)辦理1.過戶日期：____2.買方需提供的資料：（1）購房款發(fā)票或收據(jù)；（2）有效身份證明文件；（3）本購房協(xié)議副本；（4）其他相關(guān)文件。第四條房屋質(zhì)量與瑕疵責任1.賣方確保房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及相應(yīng)標準。2.買方在完成產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)詳細檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知賣方，雙方協(xié)商解決措施。第五條產(chǎn)權(quán)問題1.自產(chǎn)權(quán)過戶完成日起，買方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。2.若因賣方原因引發(fā)產(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)承擔法律責任，并對買方進行經(jīng)濟賠償。第六條糾紛解決機制在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依法向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同終止條款1.若賣方未按本協(xié)議規(guī)定支付房款，買方有權(quán)解除協(xié)議，賣方需退還已支付的全部款項，并承擔違約責任。2.如因買方原因?qū)е聟f(xié)議終止，買方應(yīng)向賣方支付違約金。第八條其他條款1.對本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商補充或修改。2.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（購買方）簽名：日期：____乙方（出售方）簽名：日期：____以上為本協(xié)議全部內(nèi)容，雙方確認無誤后，簽字蓋章生效。2025年二手民屋購房合同范文（二）購房協(xié)議協(xié)議編號：____-____甲方：____身份證號碼：____通信地址：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號碼：____通信地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方有購買乙方所持有的民居之意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜達成如下條款：一、房屋詳細信息1.地址：____2.面積：總建筑面積：____平方米實用面積：____平方米3.房屋狀況：該物業(yè)為二手住宅，當前狀態(tài)如下：____（包括但不限于裝飾、家具等）。具體狀況以乙方提供的詳細清單為準。4.交易價格：房屋總價款為____元（大寫：人民幣____元整）。二、交易流程1.預(yù)付定金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%作為預(yù)付款，即____元（大寫：人民幣____元整）。預(yù)付款在最終交付房屋時計入總購房款。2.簽署正式合同：雙方應(yīng)按約定的時間和地點，簽署正式的購房合同。在簽署正式合甲方支付剩余的房屋總價款，即____元（大寫：人民幣____元整）。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)完整轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.房屋交付：甲方支付完房屋總價款后，乙方須在____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.房屋驗收：甲方接收房屋時應(yīng)立即進行驗收，以確認房屋質(zhì)量符合合同規(guī)定。如有任何質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行必要的修復(fù)或補償。三、房屋權(quán)屬與風(fēng)險1.權(quán)屬保證：乙方保證出售的民居產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的任何損壞、質(zhì)量問題或法律糾紛由甲方自行承擔。若甲方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或發(fā)生法律糾紛，應(yīng)自行解決，乙方不承擔任何責任。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按約定時間支付房款，應(yīng)按房屋總價款的1‰支付每日違約金。乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、修復(fù)房屋等。五、其他條款1.稅費承擔：該房屋的契稅、公證費等相關(guān)稅費由甲方負責。2.法律適用與爭議解決：本協(xié)議受中國法律管轄。因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.協(xié)議生效與期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議完全履行完畢。甲方（購房人）：