2025年度住宅租賃市場租賃保證金管理合同

2025年度住宅租賃市場租賃保證金管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的裝修情況：_______。1.3租賃房屋的配套設施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣，共計_______元人民幣。2.3乙方應于每月_______日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同。三、租賃保證金3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元人民幣。3.2租賃保證金在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，甲方應無息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金。四、租賃房屋的使用及維護4.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。4.2乙方應愛護租賃房屋及其配套設施，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金；（3）甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、擔保服務、咨詢服務等，與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務往來的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍（1）租賃房屋的評估、鑒定、維修等；（2）租賃保證金的保管、退還；（3）租金的收取、支付；（4）租賃合同的簽訂、解除；（5）租賃糾紛的調解、仲裁、訴訟等。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于賠償損失，其責任限額為_______元人民幣。8.3.2第三方的責任限額自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日止。8.4第三方責任劃分（1）提供的服務應真實、合法、有效；（2）在提供服務過程中，應確保甲方、乙方的合法權益不受侵害；（3）對于因自身原因導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.4.2第三方責任劃分如下：（1）第三方提供的服務出現(xiàn)瑕疵或錯誤，導致甲方、乙方權益受損的，第三方應承擔相應責任；（2）第三方違反法律法規(guī)，導致甲方、乙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任；（3）第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。8.5第三方變更及通知8.5.1甲方、乙方如需變更第三方，應書面通知對方及第三方，并取得對方的書面同意。8.5.2第三方變更后，本合同中關于第三方的條款仍適用于變更后的第三方。8.6第三方介入費用8.6.1第三方在介入本合同事項時，應按照約定的收費標準收取服務費用。8.6.2第三方服務費用由甲方、乙方按照約定分擔，如未約定分擔方式的，由甲方、乙方按比例分擔。8.7第三方介入的保密義務8.7.1第三方在介入本合同事項時，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.8第三方介入的合同解除（1）第三方無法履行本合同約定的服務；（2）第三方違反本合同約定的保密義務；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲方、乙方造成重大損失；（4）甲方、乙方有充分理由認為第三方無法履行本合同約定的服務。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的其他約定8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.10.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、配套設施、設備狀況等，由甲方提供，乙方確認。3.租賃房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細約定租賃期限、租金、保證金等條款。4.保證金收據(jù)：甲方收取乙方保證金后，向乙方出具的收據(jù)。5.保證金退還申請書：乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方申請退還保證金的書面文件。6.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。8.乙方支付租金憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.乙方維修費用憑證：乙方為租賃房屋進行維修所支付的費用憑證。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任