2025年度房屋買賣合同書(shū)范本（含稅費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同書(shū)范本（含稅費(fèi)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同書(shū)范本（含稅費(fèi)）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.4該房屋的土地使用權(quán)類型為：__________。1.5該房屋的土地使用權(quán)年限為：__________至__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與該房屋買賣相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3乙方在驗(yàn)收合格后，可按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.3雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性.2在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方介入的范圍（2）法律咨詢：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（3）稅務(wù)咨詢：第三方提供稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題。（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行本合同。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方變更.7若甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。八、第三方退出.8若第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需要退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).9第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。十、其他約定.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。.12本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號(hào)、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)年限等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以保障雙方的權(quán)益。.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，保障雙方權(quán)益。.4附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：若甲乙雙方委托第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需提供書(shū)面委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若本合同涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：本附件明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。.6附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。示例：若房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金10萬(wàn)元。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例：若乙方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元。（2）乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。